Haus zum Kauf in Ehingen-Rißtissen
Attraktives Einfamilienhaus in schöner Lage von Ehingen-Rißtissen

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in ruhiger und schöner Lage im Ehinger Teilort Rißtissen. Das Wohnhaus wurde 1963 in Massivbauweise erstellt. Im Erdgeschoss ordnen sich an einen Flur das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, Esszimmer, Küche, Bad und WC an. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet Platz für ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC/Dusche, sowie Flur und Abstellraum. Das Untergeschoss dient komplett als Keller. Hier gibt es vier Abstellräume, Öllager, sowie ein Heizraum. Zusätzlich gibt es einen internen Aufgang zur Garage.

Das komplette Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im Laufe der Jahre wurden teilweise die Fenster, sowie die Dachflächenfenster erneuert. Ferner wurde das Bad bereits renoviert. Je nach Geschmack und Ausführung müssen Modernisierungen vorgenommen werden. Umgeben wird das Haus von einem herrlichen und großzügigen Garten.

Ein Erdgasanschluß und ein schnelles Internet ist vorhanden.

Lage

Rißtissen ist ein Teilort von Ehingen, welcher verkehrsgünstig zwischen Ehingen und Laupheim liegt. Bundesstraßen wie die B311 Freiburg-Ulm, sowie die B30 Ulm-Friedrichshafen, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Der Ort selbst bietet ein reges Kultur- und Vereinsleben. Ebenso sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule direkt in der Nachbarschaft vorhanden. Ein guter ÖPNV-Anschluss ist durch zahlreiche Buslinien gewährleistet. Auch die Nahversorgung ist gesichert. Fußläufig sind innerhalb weniger Minuten ein Bäcker, Metzger, sowie Bankfilialen erreichbar.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 359.000 €
Adresse 89584 Ehingen-Rißtissen - Rißtissen
Wohnfläche ca. 138 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 785 m²
Objekt-Nr. 40818

Käuferprovision

3,570% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 278,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 18.04.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 7
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1963
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
verfügbar ab Frei
Zustand gepflegt

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