Einfamilienhaus mit ehemaligen Werkstattgebäude und großem Grundstück – Stadtrandlage

89584 Ehingen
Objekt-ID: 41011
395.000 €Kaufpreis

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf
ca. 130 m²Wohnfläche
8Zimmer
ca. 2.090 m²Grundstück
1959Baujahr
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaufpreis395.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnflächeca. 130 m²
Zimmer8
Grundstücksflächeca. 2.090 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abFrei

Zustand und Bauart

Baujahr1959
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer1
Separate WCs2

Beschreibung

Diese ehemalige KFZ-Werkstatt mit Einfamilienhaus und großem Grundstück lässt keine Wünsche offen! Ideal für Beruf und/oder Hobby bietet sich dieses Areal an. Das Einfamilienhaus bietet auf zwei Ebenen viel Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss sind teilweise Büros eingerichtet, welche je nach Bedarf auch wieder als Wohnraum genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist durch eine Treppe begehbar und lässt sich bei Bedarf auch ausbauen. Das Haus ist voll unterkellert.

Direkt an das Haus angebaut ist die ehemalige Werkstatthalle. Diese gliedert sich auf in Büro-/Lagerbereich sowie der Arbeitsbereich. Die Werkstatthalle ist großzügig und besitzt große Tore und Fensterflächen. Somit wird diese hell mit Tageslicht durchflutet. Auch die Halle ist komplett unterkellert und bietet jede Menge Platz für das Lager.

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Im hinteren Bereich ist eine große Freifläche mit einem Carport zu finden. Auch hier kann man sich verwirklichen und diese Fläche gut nutzen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viele Möglichkeiten!

Lage

Das ehemalige Gewerbeanwesen liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Ehingen, dennoch in gut sichtbarer Stadtrandlage an der Bundesstraße 311. Innerhalb kurzer Zeit ist die Ehinger Innenstadt mit allen Geschäften wie Bäcker, Metzger, Ärzte und diverse Behörden, erreichbar. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis09.09.2035
Endenergiebedarf402 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis Baujahr1959
Wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
  • A+
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  • H
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  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 402 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Patrick Rothenbacher

0049739153712Objektanfrage