Haus zum Kauf in Allmendingen
Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Zentrumslage von Allmendingen

offen

Beschreibung

Das solide Einfamilienhaus liegt in ruhiger, idyllischer Zentrumslage von Allmendingen, direkt an der Schmiech. Ein herrlicher Garten, mit älterem, schönem Baumbestand, umgibt das Haus. Im Erdgeschoss ordnet sich an einen Flur das Treppenhaus, Küche mit angeschlossenem Heizungsraum, sowie dem offenen Wohn-/Essbereich. Von hier aus kommt man auch auf die herrliche Südterrasse und in den Garten. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, separates WC mit Dusche, Flur, sowie ein überdachter Balkon zu finden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und fungiert als Bühne. Bei weiterem Platzbedarf kann hier evtl. ausgebaut werden. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 1994 saniert. Hier wurde das Dach, die Fenster, die Leitungssysteme, Elektroinstallation, sowie die sanitären Einrichtungen erneuert. Ebenso die Heizungsanlage. Der Heizkessel samt Brenner ist jedoch defekt und muss ausgetauscht werden. Das Baujahr 1900 wurde geschätzt. Ein genaues Baujahr kann nicht definiert werden.

Umgeben wird das Haus von einem herrlichen Garten mit Zugang zur Schmiech. Ein großer Gartenschuppen mit Holzlager und Werkstatt runden das Platzangebot ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in Zentrumslage von Allmendingen. Mit seinen ca. 4.400 Einwohnern bietet Allmendingen alles was man im Alltag benötigt. Supermärkte, diverse Einzelhändler, Apotheken, Bäcker und Arztpraxen lassen keine Wünsche offen. Das Industriegebiet, welches sich in südlicher Richtung ausstreckt, wächst geradezu rasant. Zahlreiche Neuansiedlungen von Betrieben gewährleisten ein stetiges Wachstum der Gemeinde. Allmendingen bietet in drei Kindergärten Betreuungsplätze für Kinder ab dem 2. Lebensjahr bei verlängerten Öffnungszeiten. Grund- und Gemeinschaftsschule, Volkshochschule und Jugendmusikschule sind ebenfalls in der Gemeinde zu finden. Weiterführende Schulen, Sonderschulen und berufsbildende Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bahnlinie Sigmaringen-Ulm, sowie zahlreichen Buslinien und die direkte Lage an der Bundesstraße 492, gewährleistet. Zusätzlich bietet Allmendingen ein reges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Kultur und Freizeit.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 279.000 €
Adresse 89604 Allmendingen
Wohnfläche ca. 89 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 581 m²
Objekt-Nr. 40855

Käuferprovision

3,57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 364,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 11.07.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert teilweise
verfügbar ab Frei
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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