Haus zum Kauf in Öpfingen
Exklusive Villa mit Pool in ruhiger Lage von Öpfingen

Beschreibung

Diese exklusive Villa lässt keine Wünsche offen! Im Jahr 1983 in hochwertigster Bauweise erbaut, ist dieses Anwesen ein absolutes Schmuckstück. Es liegt ruhig am Ende einer Sackgasse, sowie in herrlicher Ortsrandlage.

Im Erdgeschoss bildet die große Eingangshalle mit Wendeltreppe und Galerie den Mittelpunkt. Hier ordnen sich ein Gäste-WC, ein weiteres Treppenhaus, welches in das DG führt, großer Balkon, Bad, sowie zwei Kinderzimmer an. Ein weiterer separater Bereich diente bisher als Bürobereich. Dieser besitzt auch einen zweiten separaten Eingang am Gebäude und verfügt über zwei Büros, WC und Personalraum. Durch die großzügige Wendeltreppe kommt man in das Untergeschoss. Hier bildet das Ess- bzw. Kaminzimmer den Mittelpunkt. Von hier aus gelangt man auch ebenerdig auf die herrliche Südterrasse und den Garten. An diesen Bereich ordnet sich das Wohnzimmer sowie Küche mit Einbauküche an. Über einen Vorraum kommt man in den Wellnessbereich, welcher aus Sauna, Dusche und WC besteht. Direkt neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Technikraum und Holzlager. Im Dachgeschoss, mit seinen großen Fledermausgauben, sind ein weiteres großes Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie das große Marmorbad zu finden. Eine Bühne dient als Lagerraum.

Die traumhafte Villa wird von einem schön angelegten Garten mit Teich und Swimmingpool umgeben. Eine Doppelgarage rundet das Platzangebot ab. Das Anwesen ist bereits frei und kann bezogen werden.

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet am Ortsrand, am Ende einer Sackgasse. Öpfingen zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrslage aus. Direkt an der B311 (Freiburg - Ulm) gelegen, ist man in ca. 20 Minuten in Ulm. Über die nächste Ortschaft Rißtissen, ist die B30 (Ulm - Friedrichshafen) ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das rege Kultur- und Vereinsleben in Öpfingen bietet für Jeden etwas. Die Nahversorgung ist ebenfalls gesichert. Supermarkt, Metzger, Bäcker und Arztpraxen, sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Donau sowie der Öpfinger Stausee lädt zum Wandern und Entspannen ein.