Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in Rottenacker

89616 Rottenacker
Objekt-ID: 40987
269.000 €Kaufpreis

Doppelhaushälfte zum Kauf

Zum Kauf
Vermietet
ca. 159 m²Wohnfläche
8Zimmer
ca. 760 m²Grundstück
1930Baujahr
3Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaufpreis269.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnflächeca. 159 m²
Zimmer8
Grundstücksflächeca. 760 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abAugust 2025
Vermietet

Zustand und Bauart

Baujahr1930
Zustandgepflegt

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Separate WCs1

Beschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss sind ein Flur, Esszimmer, Küche mit Speis, sowie das Wohnzimmer zu finden. Das Obergeschoss besteht aus Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC und Gästezimmer. Im Dachgeschoss sind noch ein weiteres Kinderzimmer, sowie zwei Abstellräume untergebracht. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit Naturboden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über zwei Kachelöfen im Erdgeschoss. Ein herrliches und großzügiges Grundstück umgibt das Haus. Das Haus ist im August 2025 beziehbar.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt im südlichen Ortsteil von Rottenacker. Die Ortschaft Rottenacker bietet mit seinen ca. 2175 Einwohnern alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, sowie ein reges Vereinsleben tragen zum Wohlfühlen bei. Alle Schularten sind per Zug oder Bus innerhalb kurzer Zeit, in den nahe gelegenen Städten Munderkingen und Ehingen zu erreichen. In Rottenacker selbst gibt es einen katholischen sowie evangelischen Kindergarten und eine Grundschule.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis11.04.2034
Endenergiebedarf285,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis Baujahr1930
Wesentlicher EnergieträgerHolz
BefeuerungsartHolz
HeizungsartOfenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 285,6 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Patrick Rothenbacher

07391/53712Objektanfrage