Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und zentrumsnaher Lage

Diese Doppelhaushälfte in Ehingen an der Donau bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Haus in gefragter Lage erwerben möchten. Das im Jahr 1969 erbaute Objekt überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die Einbauküche wird nicht mitverkauft (gehört dem Mieter).

Auf einem ca. 268 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Terrasse sowie der Balkon schaffen angenehme Außenbereiche und erhöhen den Wohnkomfort. Zudem ist die Doppelhaushälfte vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei Garagen auf dem Grundstück, die komfortables Parken für zwei PKW's direkt am Haus ermöglichen. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen. Ebenso befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage. Diese ist im Kaufpreis enthalten (PV-Panels am Balkon sind jedoch nicht mitverkauft).

Dank der Lage in Ehingen an der Donau profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie einer angenehmen Wohnumgebung. Diese Doppelhaushälfte verbindet solide Bausubstanz, praktische Raumaufteilung und eine attraktive Grundstücksgröße zu einem interessanten Immobilienangebot für Kapitalanleger.

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Ehingen an der Donau, einer charmanten Stadt im Alb-Donau-Kreis mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sind sehr gut, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal eignet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und ein gepflegtes Nachbarschaftsbild aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Komfort, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.