Haus zum Kauf in Obermarchtal
Gepflegtes 2-Fam.-Haus in ruhiger Lage von Obermarchtal zu verkaufen

offen

Beschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2001 in hochwertiger Fertigbauweise erstellt. Hersteller des Fertighauses ist die Firma Platz. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche besteht aus einem großen und offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche. Eine Speis befindet sich direkt neben der Küche. Ein Elternschlafzimmer, Bad sowie Kinderzimmer runden das Raumangebot ab. Vom Wohnbereich aus kommt man ebenerdig auf die überdachte Terrasse und den schönen Garten. Die zweite Wohnung mit ca. 67 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. Auch diese besitzt einen großen und offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche. Eine Speis bzw. Abstellraum grenzt an die Küche an. Ein Flur, Bad, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, lassen auch hier keine Wünsche offen. Ein schöner Balkon ist vom Wohnbereich aus begehbar. Das Untergeschoss besteht aus einem Abstellraum, großen Kellerraum, Technikraum, Flur und Waschküche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei und kann bezogen werden. Umgeben wird das Haus von einem herrlichen Garten. Eine Doppelgarage und ein großer Hofbereich bietet Platz um Abstellen von PKW's. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand! Eine PV Anlage befindet sich auf dem Dach und ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Objekt liegt in einem schönen ruhigen Wohngebiet von Obermarchtal. Dinge des täglichen Bedarfs können direkt in Obermarchtal besorgt werden. Unweit vom Objekt ist eine Bäckerei, Metzgerei, mehrere Wirtschaften, Bank sowie Bushaltestellen zu finden. Obermarchtal selbst liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundestraße 311. Obermarchtal bietet dank seiner Infrastruktur eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Eingebunden in eine intakte Landschaft an der Nahtstelle zwischen Donautal und Schwäbischer Alb gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Bekannt ist Obermarchtal durch sein Kloster sowie dessen charakteristischen Münster.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 520.000 €
Adresse 89611 Obermarchtal
Wohnfläche ca. 161 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 706 m²
Objekt-Nr. 40882

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 112,55 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 27.11.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2001
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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