Haus zum Kauf in Rottenacker
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in Rottenacker zu verkaufen

Beschreibung

Bei diesen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Schwörer. Der Keller ist komplett in Massivbauweise erstellt. Das übrige Haus in Holz-Ständer-Fertigbauweise. Im Haus befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 99 qm im Erdgeschoss. Diese besteht aus einem großen Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Flur, Bad, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, sowie einem separatem Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus kommt man in den Garten, welcher das Haus umgibt. Im Dachgeschoss liegt die Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem großen Wohnbereich, Küche, Bad, Flur, Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 qm. Das Untergeschoss dient als Keller. Dieses besteht aus einer Garage, Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum, sowie einem Pellet-Lager. Im Jahr 2008 wurde die Pelletheizung samt Solarthermie installiert. Im Jahr 2016 wurde das Dach gedämmt. Eine weitere Einzelgarage auf dem Grundstück, rundet das Platzangebot ab.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt im südlichen Ortsteil von Rottenacker. Die Ortschaft Rottenacker bietet mit seinen ca. 2175 Einwohnern alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, sowie ein reges Vereinsleben tragen zum Wohlfühlen bei. Alle Schularten sind per Zug oder Bus innerhalb kurzer Zeit, in den nahe gelegenen Städten Munderkingen und Ehingen zu erreichen. In Rottenacker selbst gibt es einen katholischen sowie evangelischen Kindergarten und eine Grundschule.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 89616 Rottenacker - Rottenacker
Wohnfläche ca. 158 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 538 m²
Objekt-Nr. 40760

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 193,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 23.10.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 8
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1971
Befeuerungsart Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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