Haus zum Kauf in Ehingen
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Ehingen

Beschreibung

Das gepflegte und in Ehingen bekannte Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone und besteht aus drei Gebäudeteilen. Der Haupteil, das Wohn- und Geschäftshaus liegt mit seinen Schaufensterfronten an der Fußgängerzone und einer Seitengasse. In diesem Hauptgebäude liegt im Erdgeschoss eine repräsetative Ladenfläche, welche derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss und 1. Dachgeschoss liegt eine großzügige 8 Zimmerwohnung. Das 2. Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und fungiert als Lagerbühne.

Ein zweiter Mittelbau ergänzt die Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Auf dessen Dach befindet sich eine große Terrasse, welche von der vorgenannten Wohnung benutzt wird. Angebaut ist ein weiteres großzügiges Haus, welches als Lager dient. Auch dieses wird derzeit vom Laden im Erdgeschoss genutzt.

Ausstattung

Im 3. Gebäudeteil sind Büroräume im Erdgeschoss und Obergeschoss zu finden. An ihn grenzt ein Hofbereich mit Parkflächen und zwei Garagen. Auch dieser Teil wird vom Ladengeschäft genutzt.

Das Gebäude befindet sich substanziell in einem sehr guten Zustand. Renovierungen müssen je nach Nutzung durchgeführt werden. Das Hauptgebäude mit seiner Ladenfläche im EG und Wohnung im OG und 1. DG wurde im Jahr 1997 saniert.

Lage

Das markante Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Ehinger Fußgängerzone. Hier sind zahlreiche Geschäfte angesiedelt. Innerhalb kurzer Zeit sind die Bundesstraßen 465, 311 und 492, erreichbar. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Stadtrandlage lädt zu Spaziergängen in die Natur ein. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.