Haus zum Kauf in Ehingen
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Ehingen

offen

Beschreibung

Das gepflegte und in Ehingen bekannte Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone und besteht aus drei Gebäudeteilen. Der Haupteil, das Wohn- und Geschäftshaus liegt mit seinen Schaufensterfronten an der Fußgängerzone und einer Seitengasse. In diesem Hauptgebäude liegt im Erdgeschoss eine repräsetative Ladenfläche, welche derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss und 1. Dachgeschoss liegt eine großzügige 8 Zimmerwohnung. Das 2. Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und fungiert als Lagerbühne.

Ein zweiter Mittelbau ergänzt die Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Auf dessen Dach befindet sich eine große Terrasse, welche von der vorgenannten Wohnung benutzt wird. Angebaut ist ein weiteres großzügiges Haus, welches als Lager dient. Auch dieses wird derzeit vom Laden im Erdgeschoss genutzt.

Ausstattung

Im 3. Gebäudeteil sind Büroräume im Erdgeschoss und Obergeschoss zu finden. An ihn grenzt ein Hofbereich mit Parkflächen und zwei Garagen. Auch dieser Teil wird vom Ladengeschäft genutzt.

Das Gebäude befindet sich substanziell in einem sehr guten Zustand. Renovierungen müssen je nach Nutzung durchgeführt werden. Das Hauptgebäude mit seiner Ladenfläche im EG und Wohnung im OG und 1. DG wurde im Jahr 1997 saniert.

Lage

Das markante Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Ehinger Fußgängerzone. Hier sind zahlreiche Geschäfte angesiedelt. Innerhalb kurzer Zeit sind die Bundesstraßen 465, 311 und 492, erreichbar. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Stadtrandlage lädt zu Spaziergängen in die Natur ein. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 880.000 €
Adresse 89584 Ehingen
Wohnfläche ca. 168 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 455 m²
Grundstücksfläche ca. 612 m²
Objekt-Nr. 40892

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 162,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1500
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 18.02.2033

0200400+

Ausstattung

Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1500
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert teilweise
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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