Haus zum Kauf in Villingen-Schwenningen/Marbach
Großes Einfamilienhaus mit ELW in sonniger Lage von VS-Marbach

Beschreibung

Dieses großzügige und herrschaftlich anmutende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in solider Massivbauweise erstellt. Die enorme Größe des Wohnhauses ist von außen nicht anzunehmen. Im Jahr 1972 wurde das bestehende Gebäude durch einen großzügigen Anbau erweitert. Dadurch ist eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss entstanden. Diese Einliegerwohnung besitzt einen eigenständigen Eingang und besteht aus einer Diele, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschalfzimmer, sowie einem Bad. Dieser Bereich kann auch für Familienangehörige genutzt werden. Im rückwärtigen UG-Bereich sind zwei Kellerräume, zwei Flure, Heizraum, sowie Öllagerraum untergebracht. Das Erdgeschoss bildet den Wohnmittelpunkt. Zentrum sind hier das große Wohnzimmer, sowie das angegliederte Fernsehzimmer. Hier ist eine große Südverglasung verbaut, so dass dieser Wohnbereich hell mit Tageslicht durchflutet werden. Ferner ist hier ein Kachelofen verbaut, welcher im Winter behagliche Wärme spendet. Dieser darf bis zum Jahr 2024 genutzt werden. Durch das Wohnzimmer gelangt man ferner auf den herrlichen Südbalkon mit angegliedertem Wintergarten. Von hier aus hat man eine herrliche Aussicht ins Grüne. Eine geräumige Essdiele ist direkt an die Küche mit Speis angegliedert. Das Elternschlafzimmer, Bad, sowie ein separates WC, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein weiteres Bad, Diele, Abstellraum, sowie zwei Kinderzimmer. Der Dachspitz fungiert als Bühnenraum. Das komplette Anwesen ist durch einen Garten mit herrlichem, älterem Baumbestand umgeben. Zum Haus gehört ferner eine Einzelgarage.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten und soliden Zustand. Renovierungen müssen allerdings, je nach Wunsch und Geschmack, vorgenommen werden. Die herrliche Lage lässt keine Wünsche offen.

Lage

Das Objekt liegt im Villinger-Schwenninger Teilort Marbach in absolut ruhiger und herrlicher Wohnlage. Marbach ist mit seinen ca. 2000 Einwohnern eine äußerst attraktive Wohnlage. Innerhalb kurzer Zeit sind wichtige Bundesstraßen wie die B33/B27/B31 sowie die nahegelegene Autobahn A81 erreichbar.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 380.000 €
Adresse 78052 Villingen-Schwenningen/Marbach - Marbach
Wohnfläche ca. 320 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 611 m²
Objekt-Nr. 40650

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 179,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 8
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab frei
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.