Haus zum Kauf in Rottenacker
Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Rottenacker

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit seinem herrlichen großen Grundstück besteht aus zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene, äußerst großzügige Wohnung. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, Eingangsbereich, Flur, Esszimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Wohnküche, sowie einem Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Gästezimmer, sowie eine weitere abgeschlossene Wohnung. Diese Wohnung besteht aus einem Bad mit WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, sowie Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss dient derzeit als Lagerbühne, kann aber bei Bedarf noch ausgebaut werden. Im Untergeschoss sind Abstellräume, Heizöllager, sowie ein Heizraum vorzufinden.

Ein herrliches Grundstück, welches sich in Richtung Süden erstreckt, lässt keine Wünsche offen. Ein Gartengeräteschuppen, sowie eine Garage runden das Platzangebot ab.

Die Doppelhaushälfte weist eine solide Bausubstanz auf, jedoch müssen Renovierungen vorgenommen werden. Die Heizung stammt aus dem 1986. Laut EnEV (Energieeinsparverordnung) muss ein neuer Heizkessel verbaut werden.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt inmitten des alten Ortskern von Rottenacker. Die Ortschaft Rottenacker bietet mit seinen ca. 2175 Einwohnern alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, sowie ein reges Vereinsleben tragen zum Wohlfühlen bei. Alle Schularten sind per Zug oder Bus innerhalb kurzer Zeit, in den nahe gelegenen Städten Munderkingen und Ehingen zu erreichen. In Rottenacker selbst gibt es einen katholischen sowie evangelischen Kindergarten und eine Grundschule.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 265.000 €
Adresse 89616 Rottenacker - Rottenacker
Wohnfläche ca. 263 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 1.598 m²
Objekt-Nr. 40734

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 200,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 200,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1880
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 28.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1880
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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