Großzügige Gewerbeeinheit -vielseitig nutzbar/teilbar- am Ehinger Marktplatz

89584 Ehingen an der Donau
Objekt-ID: 41058
1.710 €Kaltmiete

Büroetage zur Miete

Zur Miete
7Zimmer
ca. 186 m²Bürofläche
ca. 186 m²Gesamtfläche
1983Baujahr

Preise

Kaltmiete1.710 €

Mieterprovision: 1,79 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten620 €

Flächen

Zimmer7
Gesamtflächeca. 186 m²
Büroflächeca. 186 m²

Zustand und Bauart

Baujahr1983
Zustandgepflegt

Details

FahrstuhlPersonen

Beschreibung

Diese gepflegte Bürofläche in Ehingen an der Donau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder ähnliche gewerbliche Zwecke. Das im Jahr 1983 errichtete Objekt erstreckt sich über zwei Geschosse, das 1. und 2. Obergeschoss, und verfügt insgesamt über 7 Zimmer.

Die Räumlichkeiten gliedern sich in 6 helle Therapieräume, 1 Büro sowie zwei WC-Anlagen und 2 Abstell- bzw. Putzräume. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen und unterstreicht die funktionale Ausstattung der Fläche.

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die gepflegte Gesamterscheinung und die attraktive Lage in Ehingen an der Donau machen dieses Objekt zu einer interessanten Mietfläche für Unternehmen und Dienstleister mit Anspruch an eine repräsentative und praktische Arbeitsumgebung.

Die Gewerbefläche erstreckt sich auf zwei Ebenen. Eine Teilung wäre daher möglich. Ferner können auf Wunsch Parkplätze in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Ehingen an der Donau, mitten im gewachsenen Innenstadtbereich. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für ein lebendiges, geschäftsfreundliches Umfeld.

Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die zentrale Lage bietet sowohl Mitarbeitenden als auch Kunden eine komfortable Erreichbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für Büro- oder Praxisnutzungen.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis21.09.2029
Endenergiebedarf106,8 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis Baujahr1983
Wesentlicher EnergieträgerGas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 106,8 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Patrick Rothenbacher

0049739153712Objektanfrage