Haus zum Kauf in Munderkingen
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in herrlicher Lage von Munderkingen

offen

Beschreibung

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahr 1946 und liegt in sehr schöner und ruhiger Lage von Munderkingen. Das große Grundstück umgibt das komplette Haus. Das Objekt ist derzeit in zwei Wohnungen (EG und OG) aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich weiterer, teilweise ausgebauter Wohnraum. Hier könnte evtl. noch eine Wohnung eingebaut werden. Die Wohnung im EG besteht aus Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Flur, sowie Bad. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt den identischen Grundriss. Das Kellergeschoss besteht aus zwei Abstellräumen, Werkstatt, Flur und Gewölbekeller.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mietverhältnisse gehen beim Kauf auf den Erwerber über. Das Objekt befindet sich soweit in gepflegten Zustand, muss aber mittelfristig saniert werden. Die Wohnung im Dachgeschoss muß komplett kernsaniert werden.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Munderkingen, wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Munderkingen selbst bietet mit seinen über 5.000 Einwohnern ein intaktes und reges Kultur- und Vereinsleben. An der schönen Donau gelegen, sind Ausflüge in die Natur jederzeit innerhalb kurzer Zeit machbar. Zahlreiche Gewerbebetriebe nutzen die verkehrsgünstige Lage an der B311 zwischen Sigmaringen/Ulm und Biberach. Ein Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Freiburg, wird ebenfalls mehrmals täglich angefahren. Ferner sind sämtliche Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Ärztehaus zu finden.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 190.000 €
Adresse 89597 Munderkingen
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 403 m²
Objekt-Nr. 40853

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 253 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Holz
Heizungsart Ofenheizung
Primärenergieträger HOLZ
Baujahr (Energieausweis) 1946
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 23.06.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1946
Befeuerungsart Holz
Heizungsart Ofenheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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