Haus zum Kauf in Ehingen-Rißtissen
Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Lage von Ehingen-Rißtissen

Beschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im Ehinger Teilort Rißtissen in schöner und ruhiger Wohnlage. Im Jahre 1960 in Massivbauweise erstellt wurde 1981 ein großzügiger Anbau hinzugefügt. Die Großzügigkeit dieses freistehenden Hauses, lässt keine Wünsche offen! Im Erdgeschoss befindet sich ein große Eingangsdiele. Von hier aus gelangt man in die Doppelgarage sowie dem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum und WC. Ferner gelangt man über das Wohn- und Esszimmer auf die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Bad und separates WC zu finden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten welche teilweise ausgebaut sind oder als Bühnenraum dienen. Unterkellert ist lediglich ein gewisser Teil. Hier sind zwei Abstellräume untergebracht.

Das gesamte Objekt befindet sich in gepflegten Zustand, muss aber saniert bzw. modernisiert werden. Insbesondere muss eine Zentralheizung installiert werden. Im Haus sind derzeit lediglich Kachelöfen verbaut.

Die Größe und die herrliche freistehende Lage, sowie der traumhafte großzügige Garten, lassen keine Wünsche offen!

Lage

Rißtissen ist ein Teilort von Ehingen, welcher verkehrsgünstig zwischen Ehingen und Laupheim liegt. Bundesstraßen wie die B311 Freiburg-Ulm, sowie die B30 Ulm-Friedrichshafen, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Der Ort selbst bietet ein reges Kultur- und Vereinsleben. Ebenso sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule direkt in der Nachbarschaft vorhanden. Ein guter ÖPNV-Anschluss ist durch zahlreiche Buslinien gewährleistet. Auch die Nahversorgung ist gesichert. Fußläufig sind innerhalb weniger Minuten ein Bäcker, Metzger, sowie Bankfilialen erreichbar.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 375.000 €
Adresse 89584 Ehingen-Rißtissen - Rißtissen
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 751 m²
Objekt-Nr. 40820

Käuferprovision

3,000% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 197,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Sonstige, Holz
Heizungsart Ofenheizung
Primärenergieträger Holz
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 08.07.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 8
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Baujahr 1960
Befeuerungsart Sonstige, Holz
Heizungsart Ofenheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage
verfügbar ab Frei

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