Haus zum Kauf in Ehingen-Mühlen
Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei ELW's in naturnaher Lage

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in absolut schöner und ruhiger Ortslage nahe Ehingen. Im Untergeschoss befindet sich zunächst eine geräumige Einliegerwohnung. Diese besteht aus Flur, Bad, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, sowie aus einem großen Wohn- Essbereich. Von diesem gelangt man auch ebenerdig auf die Terrasse. Im hinteren Bereich des Untergeschosses sind Heizraum, Tankraum, sowie ein Abstellraum zu finden. Ferner liegt ebenerdig der Haupteingangsbereich mit Treppenhaus. Dieses führt in das Obergeschoss zur Hauptwohnung. Auch diese Wohnung verfügt über großzügige und helle Räumlichkeiten. Wohnmittelpunkt bildet hier das Wohnzimmer mit Essdiele und Galerie, Küche und Wintergarten. An einen weiteren Flur sind Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, sowie das Bad angeordnet. Eine Diele mit Gäste-WC, runden das Raumangebot ab. Das Dachgeschoss ist ebenfalls durch das Haupt-Treppenhaus zu erreichen. Hier ist eine weitere Einliegerwohnung untergebracht. Diese besteht aus einem Flur, Wohn- Essbereich, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Küche und separatem WC. Ein Balkon ist durch den Wohnbereich zugänglich.

Zum Objekt gehören eine Garage, sowie ein schöner Garten. Auf dem Terrassenbereich der Hauptwohnung wurde ein Schwimmbad erbaut. Dieses war jedoch noch nie in Betrieb und muss vor einer Nutzung technisch überarbeitet werden. Ebenso sind am Haus Renovierungen je nach Ausführung und Geschmack durchzuführen.

Die vorhandenen Einliegerwohnungen können familienintern oder als Finanzierungsgrundlage auch fremd vermietet werden! Ein Objekt mit unzähligen Möglichkeiten!

Lage

Das Objekt befindet sich im Ehinger Teilort Mühlen, im Ortszentrum. Innerhalb 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie per PKW die große Kreisstadt Ehingen, sowie die Kleinstadt Munderkingen. Ebenso ist die B311 Ulm-Freiburg innerhalb 4 Minuten erreichbar. Der Teilort Mühlen liegt nahe des Nachbarorts Kirchen. Kirchen selbst bietet ein reges Vereinsleben. Eine Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, sowie zwei Restaurants sichern die Grundversorgung.Weitere Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in den nahegelegenen Städten Ehingen und Munderkingen zu finden. Ebenso zahlreiche Schularten.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 329.000 €
Adresse 89584 Ehingen-Mühlen - Ehingen
Wohnfläche ca. 179 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 1.022 m²
Objekt-Nr. 40747

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 239,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 16.09.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 9
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
verfügbar ab Frei
Zustand gepflegt

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