Haus zum Kauf in Schelklingen
Großzügiges Fachwerkanwesen/Gasthaus in herrlicher zentraler Lage im "Oberen Schmiechtal"

offen

Beschreibung

Dieses wunderschöne Fachwerkgebäude liegt an Ortsplatz von Schelklingen-Hütten. Die optimale Lage für einen sehr gut laufendes Gasthaus. Im Erdgeschoss des Objektes liegt die gemütliche Gaststube mit Theke, welche im Jahr 1999 durch einen Wintergarten erweitert wurde. Getrennte WC's (Männer/Frauen) ist durch einen Flur im hinteren Gebäudeteil untergebracht. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der herrliche Biergarten vor dem Gebäude, lädt im Sommer zum Verweilen und genießen ein. Im 1. Obergeschoss liegt die Betreiberwohnung. Diese besteht aus Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Auf dem gleichen Stockwerk liegt der Frühstücksraum, sowie 7 Fremdenzimmer. Diese werden jedoch überwiegend privat genutzt. Die Fremdenzimmer sind zum Teil mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ferner befindet sich ein Etagen-WC und Etagen-Dusche auf gleichem Stockwerk. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Fremdenzimmer, welche aber als Abstellraum genutzt werden. Der übrige Gebäudeteil ist nicht ausgebaut. Dieser besitzt riesige Ausbaureserven (ehem. Scheune). Im Erdgschoss befinden sich hier Garage, sowie Abstellräume. Das Objekt ist derzeit an einen Gastronomen verpachtet.

Lage

Die herrliche Ortschaft Hütten liegt ca. 9 km westlich von Schelklingen. Das Objekt selbst liegt im Zentrum von Hütten, verkehrsgünstig an der Landstraße Münsingen-Schelklingen. Für Liebhaber vom ruhigen und abgeschiedenen Leben das optimale Domizil! Trotzdem ist man innerhalb 10 Minuten mit dem Auto in Schelklingen. Eine Busverbindung und sogar eine Bahnverbindung existiert ebenfalls in Hütten. Mit seinen über 6700 Einwohnern liegt Schelklingen zentral zwischen Ulm und Ehingen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 492 erreichen Sie die nächstgrößeren Städte wie Ulm, Ehingen, Blaubeuren innerhalb ca. 15 Minuten Fahrzeit. Durch die breitgefächerte Ansiedlung von Großunternehmen wie Heidelberg Cement, sowie mittelständischen und kleineren Unternehmen hat sich Schelklingen als sehr guten Wirtschaftsstandort erwiesen. Die Stadt Schelklingen bietet alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Das rege Vereinsleben ist ebenfalls hervorzuheben. Ein Freibad, ein Stadtmuseum, sowie zahlreiche Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Das Obere Schmiechtal ist ein beliebtes Domizil für Wanderer, Radfahrer und Motorradfahrer.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 260.000 €
Adresse 89601 Schelklingen
Wohnfläche ca. 280 m²
Zimmer 14
Nutzfläche ca. 139 m²
Grundstücksfläche ca. 828 m²
Objekt-Nr. 40851

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 258,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1850
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 27.06.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 14
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus offen

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