Großzügiges Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Allmendingen

89604 Allmendingen
Objekt-ID: 41031
289.000 €Kaufpreis

Reihenhaus zum Kauf

Zum Kauf
ca. 160 m²Wohnfläche
9Zimmer
ca. 295 m²Grundstück
1963Baujahr
5Anzahl Schlafzimmer
3Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis289.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnflächeca. 160 m²
Zimmer9
Grundstücksflächeca. 295 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abFrei

Zustand und Bauart

Baujahr1963
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Terrassen1

Stellplätze

Garage1

Beschreibung

Dieses Reihenhaus in Allmendingen bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Das Haus wurde 1963 erbaut und steht auf einem ca. 295 m² großen Grundstück (inkl. Garagengrundstück), das Ihnen neben dem Haus auch einen angenehm nutzbaren Außenbereich bietet.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Aufteilung und vielseitig nutzbare Räume. Insgesamt stehen Ihnen 5 Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sowohl Familien als auch Gäste oder Homeoffice-Lösungen komfortabel untergebracht werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden; weitere Gestaltungsmöglichkeiten lassen sich – je nach Anspruch und Modernisierungswunsch – individuell realisieren. Im Jahr 2005 wurde das Dach ausgebaut und erneuert. Hier sind großzügige und helle Räumlichkeiten entstanden.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im eigenen Außenbereich einlädt – ob Frühstück in der Sonne, Grillabend mit Freunden oder ein ruhiger Ausklang des Tages.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Stauflächen, beispielsweise für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden – beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug, Renovierung oder eine zeitnahe Nutzung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Allmendingen. Mit seinen ca. 4.400 Einwohnern bietet Allmendingen alles, was man im Alltag benötigt. Supermärkte, diverse Einzelhändler, Apotheken, Bäcker und Arztpraxen lassen keine Wünsche offen. Das Industriegebiet, welches sich in südlicher Richtung ausstreckt, wächst geradezu rasant. Zahlreiche Neuansiedlungen von Betrieben gewährleisten ein stetiges Wachstum der Gemeinde. Allmendingen bietet in drei Kindergärten Betreuungsplätze für Kinder ab dem 2. Lebensjahr bei verlängerten Öffnungszeiten. Grund- und Gemeinschaftsschule, Volkshochschule und Jugendmusikschule sind ebenfalls in der Gemeinde zu finden. Weiterführende Schulen, Sonderschulen und berufsbildende Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bahnlinie Sigmaringen-Ulm, sowie zahlreichen Buslinien und die direkte Lage an der Bundesstraße 492, gewährleistet. Zusätzlich bietet Allmendingen ein reges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Kultur und Freizeit.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis09.04.2036
Endenergiebedarf171,5 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis Baujahr1963
Wesentlicher EnergieträgerElektro
  • A+
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  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 171,5 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Patrick Rothenbacher

0049739153712Objektanfrage