Historisches Mehrfamilienhaus im Herzen von Ehingen zu verkaufen

Mitten im historischen Stadtzentrum von Ehingen präsentiert sich diese außergewöhnliche denkmalgeschützte Immobilie als seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit vor 1700 und verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit bereits erfolgten, hochwertigen Sanierungsmaßnahmen.

Die Gebäudehülle wurde umfassend saniert. Auch das Dach wurde bereits erneuert, sodass wesentliche und kostenintensive Arbeiten bereits abgeschlossen sind. Im Inneren ist eine Wohnung vollständig ausgebaut, saniert und bereits vermietet. Die übrigen Bereiche befinden sich im Rohbau und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Für das Objekt liegt bereits eine Planung zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss vor. Damit eröffnet sich ein attraktives Entwicklungspotenzial für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus unter Erhalt der historischen Bausubstanz. Selbstverständlich können die vorhandenen Planungen – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – als Grundlage für die weitere Projektentwicklung dienen.

Die Kombination aus denkmalgeschütztem Charakter, bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und dem noch vorhandenen Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit in zentraler Innenstadtlage. Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder als individuelles Entwicklungsprojekt – hier lassen sich historische Architektur und moderne Nutzung auf einzigartige Weise verbinden.

Hinweis: Keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutz!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ehingen in einer etablierten, innerstädtisch geprägten Wohnlage. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Bebauung mit Wohn- und teils gemischt genutzten Gebäuden gekennzeichnet und bietet eine angenehme Kombination aus Alltagstauglichkeit und urbaner Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer zügigen Erreichbarkeit der wichtigsten innerstädtischen Ziele. Familien und Berufstätige schätzen zudem die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zu medizinischer Versorgung.

Darüber hinaus bietet die Region rund um Ehingen attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau und in den umliegenden Grün- und Naturbereichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und eine nachhaltig nachgefragte Wohnumgebung.