Wohnung zum Kauf in Ehingen
Moderne 5,5-Zi.-Maisonettewohnung in erstklassigem Zustand - Stadtzentrum Ehingen

Beschreibung

Bei dieser traumhaften Wohnung verteilen sich die Räumlichkeiten über zwei Stockwerke im Dachgeschoss. In der ersten Ebene bildet der großzügige Wohn- Essbereich den Wohnmittelpunkt. Dieser ist nach Süden hin mit einer großen Glastüre versehen, welche auf den herrlichen Balkon führt. Ferner gliedert sich an diesen Wohnbereich die separate Küche mit Einbauküche an. Die Räumlichkeiten sind nach Süden hin ausgerichtet wo ein herrlicher Blick ins Grüne, sowie den Kirchhof der Liebfrauenkirche ermöglicht wird. Ferner sind ein Bad mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, sowie eine separate Toilette auf dieser Ebene zu finden. Durch eine Wendeltreppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss. Hier bildet ein großes und hell gestaltetes Studio den Mittelpunkt. Dieser Bereich kann z. b. als Arbeitsbereich sehr gut genutzt werden. Ein weiteres Kinderzimmer, großer Abstellraum, sowie ein zweites Bad, lassen keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehören eine abschließbare Einzelgarage, sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.

Die komplette Wohnung befindet sich in einem außerordentlich guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch auch eigengenutzt werden. Die zentrale aber dennoch ruhige Lage, lässt keine Wünsche offen. Die Eigentümergemeinschaft des Mehrparteienhauses ist solide aufgestellt. Ebenso das Mehrfamilienhaus selbst, welches sich in einem hervorragend gepflegten Zustand präsentiert.

Lage

Dieses Wohnensemble liegt im Bereich der unteren Stadt, am Fuße der des ehemaligen Franziskanerklosters, sowie der Liebfrauenkirche. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Ehinger Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften. Der nahegelegene Stadtpark „Groggensee“ lädt zum Verweilen und erholen ein. Die Nähe zum Bahnhof kommt insbesondere Pendlern zugute. Auch dieser ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ehingen selbst ist mit seinen 20.000 Einwohnern große Kreisstadt. Alle Grund- und weiterführenden Schulen sind hier zu finden. Dinge des täglichen Bedarfs werden vollumfänglich abgedeckt.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Adresse 89584 Ehingen - Ehingen
Wohnfläche ca. 101 m²
Zimmer 5,50
Objekt-Nr. 40707

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 89,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 89,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

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