Wohnung zum Kauf in Munderkingen
Moderne neuwertige 4-Zimmerwohnung in herrlicher Lage von Munderkingen

Beschreibung

Diese moderne und helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in absolut ruhiger und schöner Lage von Munderkingen in einer kleinen Einheit mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Anwesen stammt ursprünglich aus dem Jahr 1963. Im Jahr 2016 wurde das gesamte Objekt komplett saniert und die Wohnungen mit den heutigen Grundrissen versehen und aufgeteilt. Vom Ursprungsbaujahr sieht man quasi nichts mehr. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung besitzt nach allen vier Seiten Fensterflächen und wird daher hell mit Tageslicht durchflutet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Wohnmittelpunkt bildet der große und offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Dieser wird dank großer Fensterflächen und herrlichem Südbalkon, hell mit Tageslicht durchflutet. Eine hochwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Speis, sowie ein Gäste-WC mit zusätzlichem Bidet, runden das Raumangebot ab. An einen weiteren Flur gliedern sich ein großes Elternschlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche/WC und Fenster, sowie zwei Kinderzimmer an. Der herrliche Südbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Platz. Alle Räumlichkeiten sind großzügig und hell gestaltet. Elektrische Rollläden bzw. Jalousien, Fußbodenheizung, sowie TV-Anschlüsse in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer, lassen keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehören ferner ein Abstellraum im Keller, PKW-Außenstellplatz, sowie eine Einzelgarage. Die Wohnung ist ab 1. Juni 2021 verfügbar und kann, dank des neuwertigen und gepflegten Zustandes, ohne Renovierungen bezogen werden!

Lage

Dieses herrliche Anwesen liegt in einer ruhigen Südhang-Wohnlage in Munderkingen. Munderkingen selbst bietet mit seinen über 5.000 Einwohnern ein intaktes und reges Kultur- und Vereinsleben. An der schönen Donau gelegen, sind Ausflüge in die Natur jederzeit innerhalb kurzer Zeit machbar. Zahlreiche Gewerbebetriebe nutzen die verkehrsgünstige Lage an der B311 zwischen Sigmaringen/Ulm und Biberach. Ein Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Freiburg, wird ebenfalls mehrmals täglich angefahren. Ferner sind sämtliche Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Ärztehaus zu finden.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 335.000 €
Adresse 89597 Munderkingen - Munderkingen
Wohnfläche ca. 106 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 40811

Käuferprovision

3,000% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 53,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Sonstige
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Holz-Hackschnitzel
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 09.07.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.06.2021
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1963
Befeuerungsart Sonstige
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Zustand voll saniert

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