Gastgewerbe/Hotel zum Kauf in Ehingen
Modernes Restaurant inkl. Betreiberwohnung in sehr guter Lage von Ehingen

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein sehr gut laufendes, italienisches Speiselokal in sehr guter Lage von Ehingen. Der Gebäudekomplex besteht aus einem großzügigen Gastronomiebereich im EG, mit darüber liegender großzügiger Betreiberwohnung. Aus Altersgründen kommt dieses hochwertige Gastroanwesen zum Verkauf. Der Gastronomiebereich erstreckt sich über das komplette EG. Durch einen überdachten und einladenden Eingangsbereich kommt man in den hell gestalteten Gastraum mit Thekenbereich und einem Pizza-Holzbackofen. Dieser wurde aktuell komplett erneuert. Dieser Gastraum hat eine Fläche von ca. 136 qm auf und weist 90 Sitzplätze auf. Ein großes Nebenzimmer mit ca. 54 qm Fläche und 40 Sitzplätzen, eignet sich hervorragend für Familienfeste. Von dort aus gelangt man auch auf die herrliche Gartenterrasse. Diese ist stimmig und liebevoll angelegt und bietet im Sommer nochmals 60 Sitzplätze. Durch einen komplett separaten Flur, gelangt man zu den Toilettenanlagen. Diese bestehen aus Damen- und Herrentoilette, Behinderten-WC sowie Wickelraum und separates Personal-WC. Direkt an den Thekenbereich im Gastraum gliedert sich die Küche an. Diese ist mit modernen Edelstahl-Geräten und Abzugsanlagen ausgestattet. Im hinteren Bereich gliedern sich an einen großen Vorraum vier Kühlräume an. Ein Lagerraum, eine großzügige Doppelgarage, sowie eine weitere Einzelgarage mit Werkstatt, runden das Platzangebot ab. Im OG befindet sich die großzügig und modern gehaltene Betreiberwohnung mit ca. 119 qm. Wohnmittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Dieser ist mit großen Fensterflächen gen Süden ausgerichtet. Ein Balkon ist hier ebenfalls direkt angeschlossen. Ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Whirlpool, Waschtisch, WC und bodenebener Dusche, lassen keine Wünsche offen. Auch die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand. Im UG gliedern sich an einen langen Flur vier Abstellräume, Büro, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, WC und Saunabereich.

Ausstattung

Dieses Objekt wird von seinen jetzigen Eigentümern und Betreibern komplett inkl. der Ausstattung verkauft. Hierzu zählt z. b. das komplette Inventar wie Bestuhlung, Tische, Pizzaofen und Kücheneinrichtung. Ein Biervertrag mit einer Brauerei ist nicht vorhanden. Einem neuen Eigentümer steht somit die Wahl des Getränkebezuges frei.

Das komplette Anwesen befindet sich in einen sehr gutem und äußerst gepflegtem Zustand. Kunststofffenster, Lüftungsanlage in Küche und Gastrobereich, Entkalkungsanlage, sowie eine Gas-Zentralheizung, wurden bereits erneuert. Ebenso eine neue Dachdämmung sowie Einbau einer neuen Haustüre. Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, so dass heute kein Reparaturstau vorhanden ist.

Bei diesem einmaligen Objekt gilt die Devise: Einziehen und Loslegen!


Angaben zum Energieausweis:

1. Energieausweis Wohnteil, gemischt genutztes Gebäude:
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 26.09.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweis-Datum: 27.09.2016
Energiekennwert: 141,2 kWh/(qm x a)
Energieeffizienzklasse: E

2. Energieausweis Speisegaststätte/Restaurant
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 26.09.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweis-Datum: 27.09.2016
Energiekennwert: 196 kWh/(qm x a)

Lage

Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Lagen von Ehingen im nordwestlichen Stadtgebiet. Innerhalb kurzer Zeit sind die Bundesstraßen 465, 311 und 492, erreichbar. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Gemeinschaftsschule, sowie ein Kindergarten. Die Stadtrandlage lädt auch die Gäste zu Spaziergängen in die Natur ein. Vor bzw. neben dem Lokal befinden sich zahlreiche Parkplätze.

Ansprechpartner

Elmar Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

elmar@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Gastgewerbe/Hotel zum Kauf

Kaufpreis 750.000 €
Adresse 89584 Ehingen - Ehingen
Gesamtfläche ca. 350 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Sonstige Fläche ca. 119 m²
Objekt-Nr. 40602

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 196 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1976
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.09.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1976
Befeuerungsart Gas
Gastterrasse
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
verfügbar ab kurzfristig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.