Haus zum Kauf in Ehingen-Berg
Modernes Wohnhaus für die Familie in sonniger Lage - Ehingen-Berg

Beschreibung

Dieses im Jahr 2007 fertig gestellte Einfamilienhaus liegt in schöner und sonniger Wohnlage im Ehinger Teilort Berg. Im Erdgeschoss bildet der große und hell gestaltete Wohn- Essbereich den Wohnmittelpunkt. Mit seinen großzügigen Fensterflächen und dem ebenerdigen Zugang auf die Terrasse, wird der gesamte Wohnbereich hell mit Tageslicht durchflutet. Ein Kaminofen spendet an kalten Tagen behagliche Wärme und trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei. Im Erdgeschoss sind ferner die großzügige Küche, Gästezimmer oder Büro, sowie ein Gäste-WC zu finden. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und besteht aus einem Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, sowie dem geräumigen Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Im Untergeschoss sind ein Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume welche z. b. auch als Büro verwendet werden können, Flur, Heizraum, sowie die Garage zu finden.

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und kann mit wenig Aufwand bezogen werden. Die Haustechnik stammt aus dem Baujahr und befindet sich ebenfalls in einem gepflegtem Zustand. Beheizt wird das komplette Haus mit einer Wärmepumpe über Fußbodenheizungen. Ergänzend dazu sorgt der Kaminofen für behagliche Wärme. Eine Zisterne lässt Hobbygärtnern die Herzen höher schlagen. Ebenso der schöne Garten, welcher das gesamte Haus umgibt und zum Verweilen einlädt.

Lage

Das Objekt liegt im Ehinger Teilort Berg, an einem sonnigen Südwesthang. Innerhalb kurzer Zeit sind die Bundesstraßen 465 nach Ehingen und Biberach erreichbar. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Berg ist an den ÖPNV angeschlossen und hat ein reges Kultur- und Vereinsleben.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 390.000 €
Adresse 89584 Ehingen-Berg - Ehingen
Wohnfläche ca. 134 m²
Zimmer 4,50
Nutzfläche ca. 68 m²
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Objekt-Nr. 40739

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 27,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 01.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden, Westen, Süd-West
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2007
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab frei
Zustand gepflegt

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