Wohnung zum Kauf in Ehingen
Neubau: Großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung in zentraler Lage (E3)
Beschreibung
In bester stadtnaher Lage im Bereich Adolffstraße, entsteht derzeit ein modernes und hochwertiges Wohnensemble. Über eine ruhige Anliegerstraße ist ein Durchgangsverkehr ausgeschlossen. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich auf Erdgeschossniveau. Die Raumaufteilung wird offen und hell gestaltet. Wohnmittelpunkt bildet der große und offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Flur und Eingangsdiele. Eine Gästetoilette rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnbereich aus gelangt man ferner auf den Südbalkon. Von hier aus blickt man auf die Ehinger Stadtsilhouette mit seinen Kirchtürmen und dem Groggensee. Im zweiten Wohngeschoss sind zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Flur, sowie das Bad zu finden. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf einen weiteren Süd-Balkon. Zur Wohnung gehören ferner ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Fahrradbox für zwei Fahrräder. Die Gebäude erfüllen die Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 und werden schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung erstellt. Die detaillierte Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Kaufpreis Wohnung: 370.000,00 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000,00 EUR (kann je nach Ausstattung und Größe variieren!)
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Lage
Das hier entstandene Wohnensemble liegt im Bereich der unteren Adolffstraße, direkt an der Schmiech. In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Fachmarktzentren. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Ehinger Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften. Der nahegelegene Stadtpark „Groggensee“ lädt zum Verweilen und erholen ein. Die Nähe zum Bahnhof kommt insbesondere Pendlern zugute. Auch dieser ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ehingen selbst ist mit seinen 20.000 Einwohnern große Kreisstadt. Alle Grund- und weiterführenden Schulen sind hier zu finden. Dinge des täglichen Bedarfs werden vollumfänglich abgedeckt.
Kontakt aufnehmen
Neubau: Großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung in zentraler Lage (E3)
Ansprechpartner
Patrick Rothenbacher
Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357
patrick@rothenbacher-immobilien.de
Kontakt aufnehmenWohnung zum Kauf
Kaufpreis 395.000 € |
Adresse 89584 Ehingen - Ehingen |
Wohnfläche ca. 122 m² |
Zimmer 4 |
Objekt-Nr. 40793 |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 10 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Heizungsart Zentralheizung |
Primärenergieträger Wärmepumpe |
Baujahr (Energieausweis) 2021 |
Energieeffizienzklasse A+ |
Gültig bis 01.10.2030 |
0200400+
Ausstattung
Abstellraum |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 2 |
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Schlafzimmer 3 |
Anzahl Zimmer 4 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden |
Kategorie Gehoben |
Baujahr 2021 |
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Fahrradraum |
Heizungsart Zentralheizung |
Küche offene Küche |
Lage/Gebiet Wohngebiet |
Provisionspflichtig Nein |
Stellplatzart Tiefgarage |
Tiefgaragenstellplätze 1 |
verfügbar ab April 2022 |
Wasch/Trockenraum |
Zustand projektiert |