Wohnung zum Kauf in Ehingen
Neubau: Großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung in zentraler Lage (E4)

Beschreibung

In bester stadtnaher Lage im Bereich Adolffstraße, entsteht derzeit ein modernes und hochwertiges Wohnensemble. Über eine ruhige Anliegerstraße ist ein Durchgangsverkehr ausgeschlossen. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich auf Erdgeschossniveau. Die Raumaufteilung wird offen und hell gestaltet. Wohnmittelpunkt bildet der große und offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Flur und Eingangsdiele. Eine Gästetoilette rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnbereich aus gelangt man ferner auf den Südbalkon. Von hier aus blickt man auf die Ehinger Stadtsilhouette mit seinen Kirchtürmen und dem Groggensee. Im zweiten Wohngeschoss sind zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Flur, sowie das Bad zu finden. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf einen weiteren Süd-Balkon. Zur Wohnung gehören ferner ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Fahrradbox für zwei Fahrräder. Die Gebäude erfüllen die Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 und werden schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung erstellt. Die detaillierte Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Kaufpreis Wohnung: 360.000,00 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000,00 EUR (kann je nach Ausstattung und Größe variieren!)

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Lage

Das hier entstandene Wohnensemble liegt im Bereich der unteren Adolffstraße, direkt an der Schmiech. In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Fachmarktzentren. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Ehinger Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften. Der nahegelegene Stadtpark „Groggensee“ lädt zum Verweilen und erholen ein. Die Nähe zum Bahnhof kommt insbesondere Pendlern zugute. Auch dieser ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ehingen selbst ist mit seinen 20.000 Einwohnern große Kreisstadt. Alle Grund- und weiterführenden Schulen sind hier zu finden. Dinge des täglichen Bedarfs werden vollumfänglich abgedeckt.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 385.000 €
Adresse 89584 Ehingen - Ehingen
Wohnfläche ca. 122 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 40794

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 01.10.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Baujahr 2021
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig Nein
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
verfügbar ab April 2022
Wasch/Trockenraum
Zustand projektiert

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