Haus zum Kauf in Allmendingen
Reihenhaus mit viel Platz für die Familie - Allmendingen

offen

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus bietet Platz für die gesamte Familie! Die praktische Raumaufteilung bietet großzügige und helle Räume. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-/Essbereich, die Küche, sowie das Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss sind ein geräumiges Badezimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebucht und bietet Platz für ein Gästezimmer, Diele, Kinder-/ und Arbeitszimmer. Im Keller sind ein Abstellraum, Flur, Vorratsraum, Tankraum, sowie Heizraum untergebracht. Das Haus selbst wurde laufend renoviert. Neue Fenster und Haustüre wurden 1999 und 2003 erneuert. Ebenfalls in 2003 wurde der Öl-Heizkessel erneuert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Räumlichkeiten sind großzügig und hell gestaltet. Zum Haus gehören ein nicht zugeordneter PKW-Abstellplatz,1 PKW-Garage, Gartenanteil, sowie ein Gartenschuppen, welcher als Geräteraum und Freisitz fungiert (daher keine Grundstücksgröße ausgewiesen, da Sondernutzungsrecht).

Lage

Das Objekt befindet sich im östlichen Teil von Allmendingen. Mit seinen ca. 4.400 Einwohnern bietet Allmendingen alles was man im Alltag benötigt. Supermärkte, diverse Einzelhändler, Apotheken, Bäcker und Arztpraxen lassen keine Wünsche offen. Das Industriegebiet, welches sich in südlicher Richtung ausstreckt, wächst geradezu rasant. Zahlreiche Neuansiedlungen von Betrieben gewährleisten ein stetiges Wachstum der Gemeinde. Allmendingen bietet in drei Kindergärten Betreuungsplätze für Kinder ab dem 2. Lebensjahr bei verlängerten Öffnungszeiten. Grund- und Gemeinschaftsschule, Volkshochschule und Jugendmusikschule sind ebenfalls in der Gemeinde zu finden. Weiterführende Schulen, Sonderschulen und berufsbildende Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bahnlinie Sigmaringen-Ulm, sowie zahlreichen Buslinien und die direkte Lage an der Bundesstraße 492, gewährleistet. Zusätzlich bietet Allmendingen ein reges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Kultur und Freizeit.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 229.000 €
Adresse 89604 Allmendingen
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 1 m²
Objekt-Nr. 40828

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 210,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1897
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 29.09.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1897
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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