Haus zum Kauf in Munderkingen
Renovierter Walmdachbungalow mit 2 ELW's in ruhiger Lage von Munderkingen

Beschreibung

Dieser renovierte Walmdachbungalow bietet mit seinen insgesamt drei Wohneinheiten, unglaublich viel Platz! Die Hauptwohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche liegt im Erdgeschoss. An einen zentralen und großzügigen Flurbereich gliedern sich zwei Bäder, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, sowie der große und offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich. Ein Zugang auf die herrliche Südterrasse, sowie ein Zugang auf den Balkon im Westen, ist ebenfalls vom Wohnbereich aus gewährleistet. Ferner liegt im Erdgeschoss ein separates Appartement, welches aus einem Wohn- u. Schlafbereich, Küche und Bad besteht. Dieses besitzt eine Wohnfläche von ca. 28 qm. Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Einliegerwohnung mit separaten Eingang mit ca. 81 qm Wohnfläche. Wohnmittelpunkt bildet hier das großzügige Wohn- Esszimmer. An einen Flur ordnen sich Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad und ein Windfang an. Ferner sind ein Waschraum und ein Abstellraum dieser Einliegerwohnung zugeordnet. Ein weiterer Kellerbereich, welcher zur Hauptwohnung gehört, besteht aus drei Kellerräumen. Ein weiteres WC im Keller, Heizraum und Öllagerraum, runden das Platzangebot ab. Eine Einzelgarage ist vom östlichen Teil des Grundstücks her befahrbar. Eine weitere Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende größere Renovierungen wurden über die Jahre vorgenommen:

1999: Isolierung und Aufbau eines Walmdachs
2000: Erneuerung des Heizkessels und des WW-Speichers
2004: Zusätzlicher Kaminofen eingebaut
2009-2012: Erneuerung der Fenster

Über die Jahre wurde auch der gesamte Innenausbau modernisiert und die auch die sanitären Bereiche renoviert. Das Objekt lässt somit keine Wünsche offen und bietet reichlich Platz. Die Lage in einem herrlichen und absolut ruhigen Wohngebiet von Munderkingen lässt Wohlfühlatmosphäre aufkommen.

Lage

Dieses herrliche Anwesen liegt in einer ruhigen Südhang-Wohnlage in Munderkingen. Munderkingen selbst bietet mit seinen über 5.000 Einwohnern ein intaktes und reges Kultur- und Vereinsleben. An der schönen Donau gelegen, sind Ausflüge in die Natur jederzeit innerhalb kurzer Zeit machbar. Zahlreiche Gewerbebetriebe nutzen die verkehrsgünstige Lage an der B311 zwischen Sigmaringen/Ulm und Biberach. Ein Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Freiburg, wird ebenfalls mehrmals täglich angefahren. Ferner sind sämtliche Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Ärztehaus zu finden.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 459.000 €
Adresse 89597 Munderkingen - Munderkingen
Wohnfläche ca. 233 m²
Zimmer 8,50
Grundstücksfläche ca. 785 m²
Objekt-Nr. 40745

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 228 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 20.07.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 8,50
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 3
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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