Haus zum Kauf in Lauterach-Neuburg
Renoviertes Wohnhaus in traumhafter Ortsrandlage bei Lauterach.

Beschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in herrlicher Ortsrandlage, mit Weitblick über das Donautal sowie Teile Oberschwabens. Schon beim Betreten des Hauses kommt Wohlfühlatmosphäre auf. Der Innenausbau, welcher in gemütlichen Holz gehalten ist, wurde bei der grundlegenden Sanierung im Jahr 1990 eingebaut. Im Erdgeschoss gliedert sich an einen Flur die geräumige Küche mit Essplatz und ebenen Zugang auf die Terrasse und dem Garten, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, sowie das Bad. Im Ober- bzw. Dachgeschoss ist ein geräumiger Gästebereich, Küchenzeile, Bad, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sowie ein Abstellraum zu finden. Das Untergeschoss besteht aus einem Waschraum, Vorratsraum, Hobbyraum, sowie Heizraum mit Öllager. Der herrliche Garten umgibt das Wohnhaus komplett und lädt zum Verweilen ein. Zwei Garagen sind ebenfalls auf dem Grundstück zu finden, wie auch ein großzügiger Zufahrts- und Hofbereich.

Das schmucke Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Im Jahr 1990 wurde das Objekt umfangreich saniert. Eine Brennwert-Öl-Zentralheizung, sowie eine Wasserwärmepumpe mit Pufferspeicher und Solarthermie, wurden in 2015 erneuert.

Lage

Das Anwesen liegt in herrlicher Ortsrandlage in einem Lauteracher Teilort, ca. 10 KM westlich von Ehingen und ist innerhalb weniger Minuten über die Landstraße oder die Bundesstraße 311 erreichbar. Am Rande des Biosphärengebietes "Schwäbische-Alb" gelegen, ist man umgeben von herrlichen Landschaften. Die Lauter sowie das Wolfstal laden zum Wandern und Radfahren ein.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 238.000 €
Adresse 89584 Lauterach-Neuburg - Neuburg
Wohnfläche ca. 121 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 956 m²
Objekt-Nr. 40714

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 132,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 132,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) ca. 1950
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 03.12.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1950
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Zustand gepflegt

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