Haus zum Kauf in Munderkingen
Repräsentatives Zweifamilienhaus in schöner Innenstadtlage von Munderkingen

offen

Beschreibung

Dieses Anwesen besteht aus zwei zusammengebauten Wohnhäusern und bietet ein reichhaltiges Raum- und Platzangebot.

Das erste Objekt (Haus1-links) wurde bereits in den letzten Jahren komplett renoviert. Dieses befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Untergeschoss dieses Hauses liegen eine großzügige Garage, sowie ein Kellerraum/Lager. Im Erdgeschoss sind ein weiteres Lager, WC, Büro, Werkstatt, Flur und Heizraum zu finden. Im 1. Obergeschoss liegt eine sehr schöne und ebenfalls vor wenigen Jahren sanierte Wohnung. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, separates WC, Bad, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer und Flur. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer, sowie ein nichtausgebauter Bühnenteil, welcher als Lager dient. In diesem Haus befindet sich eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Sanierung inkl. Wasser-/Abwasser- und Elektroleitungen erfolgte vor ca. 10 Jahren. Das Dach wurde im Jahr 1989 erneuert. Die Wohnung in diesem Gebäude ist derzeit noch bis Oktober 2022 vermietet.

Das angebaute zweite Objekt (Haus2-rechts) befindet sich substanziell in gutem Zustand, muss aber saniert werden. Dank des umfangreichen Raumangebotes hat dieses Objekt enorm viel Potenzial! Im Erdgschoss befindet sich der ehemalige Laden mit Ausstellungsraum. Büro, Lager und Abstellraum liegen im hinteren Gebäudebereich. Das Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, WC und großem Flur mit Treppenhaus. Im 2. Obergeschoss sind das Bad, 5 Zimmer, sowie Flur zu finden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Objekt steht derzeit leer. Ein schöner kleinerer Garten mit Terrasse liegt auf der südlichen Seite der beiden Häuser.


Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, so bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme – Vielen Dank!

Lage

Dieses Objekt liegt im Stadtzentrum von Munderkingen in ruhiger Lage. Munderkingen selbst bietet mit seinen über 5.000 Einwohnern ein intaktes und reges Kultur- und Vereinsleben. An der schönen Donau gelegen sind Ausflüge in die Natur jederzeit innerhalb kurzer Zeit machbar. Zahlreiche Gewerbebetriebe nutzen die verkehrsgünstige Lage an der B311 zwischen Sigmaringen/Ulm und Biberach. Der Munderkinger Bahnhof liegt an der Strecke Ulm-Freiburg und wird ebenfalls mehrmals täglich angefahren. Ferner sind sämtliche Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Ärztehaus zu finden.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 250.000 €
Adresse 89597 Munderkingen
Wohnfläche ca. 240 m²
Zimmer 18
Grundstücksfläche ca. 307 m²
Objekt-Nr. 40837

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 188,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1800
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 06.01.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 18
Baujahr 1800
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert teilweise
Verkaufstatus offen
Vermietet

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