Safranberg: Gepflegte 1,5-Zimmerwohnung mit herrlichem Fernblick über Ulm – bezugsfrei

89075 Ulm
Objekt-ID: 41025
169.000 €Kaufpreis

Eigentumswohnung zum Kauf

Zum Kauf
ca. 39 m²Wohnfläche
1,5Zimmer
1978Baujahr
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis169.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnflächeca. 39 m²
Zimmer1,5

Zusätzliche Angaben

verfügbar abFrei

Zustand und Bauart

Baujahr1978
Zustandgepflegt

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer1
Balkone1

Stellplätze

Freiplatz1

Beschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses am Ulmer Safranberg. Wohnmittelpunkt bildet der offene und geräumige Wohn-/Schlaf- und Küchenbereich. Ein Balkon, separates Bad und separate Diele, runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist nach Süden hin ausgerichtet und wird, dank großer Fensterflächen, mit Tageslicht durchflutet. Die herrliche Aussicht über Ulm lässt keine Wünsche offen! In der Wohnung gibt es eine Elektrofußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller, sowie ein PKW Abstellplatz im Freien. Die Wohnung ist frei und kann bezogen oder vermietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ulm im beliebten Wohngebiet "Safranberg", mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Erreichbarkeit des Ulmer Stadtzentrums sowie wichtiger Arbeitgeber und Einrichtungen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich Wege innerhalb der Stadt und in die umliegende Region effizient gestalten lassen.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Grünflächen und Spazierwege, ergänzen das Umfeld und machen die Wohnlage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und kleine Familien attraktiv.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis17.10.2028
Endenergiebedarf143,7 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Baujahr1978
Wesentlicher EnergieträgerElektro
BefeuerungsartElektro
HeizungsartEtagenheizung
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Endenergiebedarf: 143,7 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Patrick Rothenbacher

0049739153712Objektanfrage