Haus zum Kauf in Munderkingen
Saniertes Wohn- u. Geschäftshaus in Munderkingen

Beschreibung

Diese schöne Fachwerkhaus wurde im Jahre 1981 komplett und sehr hochwertig saniert. Über die Jahre wurden stetig weitere Renovierungen vorgenommen, so dass sich dieses Anwesen heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, welcher derzeit nicht vermietet ist. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Diese Wohnungen sind fast identisch und haben, bis auf ein paar Details, den gleichen Grundriss. An einen Flur gliedern sich Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Speis, Bad und Küche. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen (für beide Wohnungen gesamt) betragen derzeit knapp 900,00 EUR/Monat. Das Objekt ist teilunterkellert. Im Dachgeschoss sind Abstellräume der einzelnen Einheiten zu finden.

Wohnfläche (Wohnungen 1. und 2. OG): 163 qm, Gewerbefläche (EG): 55 qm.

Das Fachwerkhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss kann weiter vermietet werden. Dieses steht derzeit leer. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz, daher wird auch kein Energieausweis benötigt!

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger!

Lage

Dieses Objekt liegt im Stadtzentrum von Munderkingen. Munderkingen selbst bietet mit seinen über 5.000 Einwohnern ein intaktes und reges Kultur- und Vereinsleben. An der schönen Donau gelegen sind Ausflüge in die Natur jederzeit innerhalb kurzer Zeit machbar. Zahlreiche Gewerbebetriebe nutzen die verkehrsgünstige Lage an der B311 zwischen Sigmaringen/Ulm und Biberach. Der Munderkinger Bahnhof liegt an der Strecke Ulm-Freiburg und wird ebenfalls mehrmals täglich angefahren. Ferner sind sämtliche Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Ärztehaus zu finden.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Adresse 89597 Munderkingen - Munderkingen
Wohnfläche ca. 163 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 102 m²
Objekt-Nr. 40809

Käuferprovision

3,570% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1760
Befeuerungsart Elektro
Denkmalschutz
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Vermietet
Zustand gepflegt

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