Haus zum Kauf in Ehingen
Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentrumsnaher Lage von Ehingen

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ehingen, am Ende einer Sackgasse. Das großzügige Grundstück ist liebevoll angelegt. Das Wohnhaus besteht aus einem Hauptwohnbereich im Erd- und Dachgeschoss, sowie einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zentraler Wohnmittelpunkt ist der offen und hell gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf eine überdachte Terrasse mit angeschlossenem Garten. Der gesamte Wohnbereich ist mit großen Fensterflächen gen Süden und Westen, sowie mit einem Holzofen ausgestattet. Somit werden die Räumlichkeiten hell mit Tageslicht durchflutet. Im Ober- bzw. Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Balkon, Bad mit bodentiefer Dusche, sowie ein Kinderzimmer zu finden. Ferner ist ein weiteres Kinderzimmer mit sep. Schlafbereich, Abstellraum, sowie eine Galerie oberhalb des Wohnbereichs angeordnet. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wird ebenfalls, dank großer Fenster hell mit Tageslicht durchflutet. Diese Wohnung besitzt einen separaten Eingang sowie einen zweiten, welcher in das Untergeschoss des Haupthauses führt. Hier sind ein Wohn- u. Schlafzimmer, Bad, Essküche und Windfang zu finden. Ein Heizraum, Öllager und Abstellraum sind unter der Hauptwohnung zu finden. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Platzangebot ab.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einen äußerst gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovieren vorgenommen. So wurden z. B. das Hauptbad, das Gäste-WC, Terrasse mit moderner Überdachung, sowie der Heizkessel erneuert. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenteich und Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die zentrumsnahe aber zugleich ruhige Lage, am Ende einer Sackgasse, lassen keine Wünsche offen.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet in der Nähe des Bahnhofes. In unmittelbarer Nähe, befinden sich diverse Fachmarktzentren. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Ehinger Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften. Die Nähe zum Bahnhof kommt insbesondere Pendlern zugute. Auch dieser ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso sind Hauptverkehrsadern wie die B465 sowie die B311 gut und schnell erreichbar. Ehingen selbst ist mit seinen 20.000 Einwohnern große Kreisstadt. Alle Grund- und weiterführenden Schulen sind hier zu finden. Dinge des täglichen Bedarfs werden vollumfänglich abgedeckt.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 575.000 €
Adresse 89584 Ehingen - Ehingen
Wohnfläche ca. 156 m²
Zimmer 5,50
Grundstücksfläche ca. 1.028 m²
Objekt-Nr. 40721

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 176,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 176,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 03.01.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5,50
Baujahr 1984
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig

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