Wohnung zur Miete in Öpfingen
Top renovierte Maisonettwohnung in erstklassiger Aussichtslage von Öpfingen

Beschreibung

Wohnmittelpunkt bildet das große und offen gestaltete Erdgeschoss. Hier sind der offene Wohnbereich mit Kaminofen und großer Südverglasung inkl. Zugang auf den Balkon, Essbereich mit moderner Wohnküche, herrschaftliche Diele, Gäste-WC, neues Bad, Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer zu finden. Ein Zugang in den eigenen Gartenbereich erfolgt ebenfalls über den Wohnbereich. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer mit jeweils kleiner Nasszelle und Abstellbereich, sowie ein geräumiger Flurbereich mit Südverglasung zu finden. Die Maisonettewohnung ist als Hauptwohnung in diesem Einfamilienhaus ausgelegt. Im Untergeschoss gibt es noch eine Einliegerwohnung welche ebenfalls bewohnt ist. Zur Wohnung gehören ein eigener Gartenanteil, sowie eine Garage.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Monatsmiete: 1150,00 EUR
Garage: 50,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 EUR

Lage

Diese Maisonnettewohnung liegt in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Öpfingen. Öpfingen zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrslage aus. Direkt an der B311 (Freiburg - Ulm) gelegen, ist man in ca. 20 Minuten in Ulm. Über die nächste Ortschaft Rißtissen, ist die B30 (Ulm - Friedrichshafen) ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das rege Kultur- und Vereinsleben in Öpfingen bietet für Jeden etwas. Die Nahversorgung ist ebenfalls gesichert. Supermarkt, Metzger, Bäcker und Arztpraxen, sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Donau sowie der Öpfinger Stausee lädt zum Wandern und Entspannen ein.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.200 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 1.350 €
Kaution 2.400 €
Adresse 89614 Öpfingen - Öpfingen
Wohnfläche ca. 195 m²
Zimmer 5,50
Objekt-Nr. 40726

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 107 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 12.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Stellplatzart Garage
verfügbar ab frei
Zustand modernisiert

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