Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Obermarchtal-Datthausen
Werkstatt-/Lagergebäude mit Verkaufsraum in Obermarchtal-Datthausen

Beschreibung

Dieses ursprüngliche landwirtschaftlich genutzte Anwesen wurde vor wenigen Jahren zum schmucken Gewerbeobjekt umfunktioniert. Circa ein Drittel des Objektes wurde als Büro- und Verkaufsräumlichkeiten zum Ausbau vorbereitet. Der überwiegende Teil des Anwesens besteht aus Lagerflächen. Im Erdgeschoss des Bürotraktes ist ein großer Lagerraum mit zu finden. Ferner gibt es ein separates WC mit Dusche. Dieser Bereich umfasst ca. 100 qm. Eine Treppe führt in das Obergeschoss. Dieser Bereich ist zum weiteren Ausbau vorbereitet und bietet daher jede Menge Potenzial. Ein abgetrenntes Lager mit großem Tor umfasst ca. 35 qm. Der mittlere Gebäudebereich ist als Lagerhalle konzipiert und verfügt über 2 große Tore und ca. 100 qm. Eine Fahrzeugremise mit ca. 40 qm bietet Platz für mehrere PKW's. Ein befestigter Hofbereich mit ca. 200 qm bietet weitere Lager und Ausstellungsflächen

Das komplette Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der teilweise ausgebaute Lagerbereich wurden bereits Kunststofffenster verbaut. Das Objekt bietet sich optimal für Handwerksbetriebe oder Hobbyschrauber an. Falls nicht alle Lagerflächen selbst genutzt werden, können diese, dank abgeschlossener Teilbereich, vermietet werden. Das komplette Objekt ist derzeit nicht beheizbar.

Lage

Das Anwesen liegt im Obermarchtaler Teilort Datthausen, verkehrsgünstig an der B311 Freiburg - Ulm. Datthausen ist überwiegend ländlich geprägt. Innerhalb 15 Minuten sind die nahegelegenen Städte Ehingen und Riedlingen erreichbar. In Obermarchtal sind Dinge des täglichen Bedarfs zu besorgen. Metzger, Bäcker, Bank, kleiner Einkaufsladen, sind daher innerhalb 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis 125.000 €
Adresse 89611 Obermarchtal-Datthausen - Obermarchtal
Gesamtfläche ca. 275 m²
Lagerfläche ca. 175 m²
Verkaufsfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 519 m²
Objekt-Nr. 40712

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Bad mit Dusche
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 3
verfügbar ab Kurzfristig

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