Wohnung zum Kauf in Öpfingen
Wohnen im Schloss - Charmante 3-Zi.-Wohnung in Öpfingen

offen

Beschreibung

Die charmante 3-Zimmerwohnung liegt im Öpfinger "Unteren Schloss" im 1. Obergeschoss. Schon beim Betreten des Anwesens fällt die historische Holztreppe, sowie zahlreiche Stuckverzierungen im Haus auf. Das gesamte Anwesen, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1993-1995 komplett saniert und restauriert. Durch das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier liegt die 3-Zimmerwohnung mit seinen ca. 113 m² Wohnfläche. Die Wohnung selbst ist offen und hell gestaltet. Zuerst kommt man in die großzügige und offen gestaltete Küche mit Einbauküche und Essplatz. An diesen schönen und großen Raum gliedern sich ein Flur mit Kinderzimmer, das moderne im Jahr 2014 renovierte Badezimmer und separates WC. Der Wohnmittelpunkt bildet das große und helle Wohnzimmer. Hier schließt sich ein großzügiges Schlafzimmer an, welches durch eine herrschaftliche Holztüre erreicht wird. Die Wohnung ist nach Norden und Süden hin ausgerichtet. Durch die Holzsprossenfenster ist eine ganztägige Besonnung gewährleistet. Hochwertige Parkettböden lassen einen ganz besonderen Charme aufkommen. Zur Wohnung selbst gehört eine Einbauküche, ein PKW-Außenstellplatz, sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.

Lage

Diese Wohnung liegt inmitten der Ortschaft Öpfingen im historischen "Unteren Schloss". Öpfingen zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrslage aus. Direkt an der B311 (Freiburg - Ulm) gelegen, ist man in ca. 20 Minuten in Ulm. Über die nächste Ortschaft Rißtissen, ist die B30 (Ulm - Friedrichshafen) ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das rege Kultur- und Vereinsleben in Öpfingen bietet für Jeden etwas. Die Nahversorgung ist ebenfalls gesichert. Supermarkt, Metzger, Bäcker und Arztpraxen, sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Donau sowie der Öpfinger Stausee lädt zum Wandern und Entspannen ein.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 279.000 €
Adresse 89614 Öpfingen
Wohnfläche ca. 113 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 40870

Käuferprovision

3,00 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 13.09.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.05.2023
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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