Haus zum Kauf in Rottenacker
Wohnhaus mit Nebengebäuden in Rottenacker zu verkaufen

Beschreibung

Dieses Wohnhaus mit ehemaliger Schmiedewerkstatt liegt im Ortszentrum von Rottenacker. Die ehemaligen Werkstatträumlichkeiten bieten Platz für Beruf und oder Hobby. Das angebaute Wohnhaus verfügt über großzügige Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss sind an einen geräumigen Flur ein WC, Dusche, Wohnzimmer mit einem weiteren gefangenen Zimmer, Küche, Abstellraum, sowie ein Zugang auf den Balkon zu finden. Vom Balkon aus gelangt man auch auf den Dachboden der Schmiedewerkstatt. Hier bietet sich reichlich Stauraum. Im Obergeschoss des Wohnhauses sind das Bad, zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer zu finden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet ebenfalls reichlich Stauraum. Das Untergeschoss fungiert als Keller. Hier sind ein Heizölllagerraum, Heizraum, sowie ein weiterer Vorratskeller untergebracht. Dieses Kellergeschoss liegt auf dem gleichen Niveau wie die danebenliegende Garage. Vor dem Anwesen befindet sich ein kleiner Hofraum. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Dieses Anwesen liegt zentral in Rottenacker. Die Ortschaft Rottenacker bietet mit seinen ca. 2175 Einwohnern alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, sowie ein reges Vereinsleben tragen zum Wohlfühlen bei. Alle Schularten sind per Zug oder Bus innerhalb kurzer Zeit, in den nahe gelegenen Städten Munderkingen und Ehingen zu erreichen. In Rottenacker selbst gibt es einen katholischen sowie evangelischen Kindergarten und eine Grundschule.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 139.000 €
Adresse 89616 Rottenacker - Rottenacker
Wohnfläche ca. 122 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 247 m²
Objekt-Nr. 40791

Käuferprovision

3,48% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 336,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1937
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 07.10.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1937
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 3
verfügbar ab Frei
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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