Haus zum Kauf in Rottenacker
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Aussichtslage von Rottenacker

offen

Beschreibung

Diese wunderschöne Immobilie wurde im Jahr 1998 in klassischer Massivbauweise erstellt. Sie besticht durch Ihre herrliche Lage am Rottenacker Südhang mit schöner Aus- und Fernsicht! Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier bildet der große und hell gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich, mit Zugang auf einen schönen Südwestbalkon, den Wohnmittelpunkt. Das Elternschlafzimmer, Bad, Diele und Kinder- bzw. Arbeitszimmer, liegen im linken Teil der Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine ebenso großzügige und modern geschnittene Wohnung. Auch hier gibt es einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, mit Zugang auf einen Westbalkon. Elternschlafzimmer, Bad, Abstellraum und separates WC, runden das Raumangebot in dieser Wohnung ab. Das Untergeschoss ist im südlichen Bereich ausgebaut. Hier liegt eine Einliegerwohnung, welche aus Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Küche, Bad und Schlafzimmer besteht. Ein weiteres 1-Zimmerappartement mit Dusche und WC liegt im östlichen Bereich des Untergeschosses. Ein Abstellraum sowie Waschküche, sind ebenfalls im Untergeschoss zu finden. Ein Geräteschuppen, Doppelgarage lassen keine Wünsche offen. Das Haus wird von einem schönen Garten umgeben. Das Haus wird nach Vereinbarung bezugsfrei.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der beliebtesten Lagen der Gemeinde Rottenacker, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Rottenacker bietet mit seinen ca. 2175 Einwohnern alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt sowie ein reges Vereinsleben tragen zum Wohlfühlen bei. Alle Schularten sind per Zug oder Bus innerhalb kurzer Zeit, in den nahe gelegenen Städten Munderkingen und Ehingen zu erreichen. In Rottenacker selbst gibt es einen katholischen sowie evangelischen Kindergarten und eine Grundschule.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 599.000 €
Adresse 89616 Rottenacker
Wohnfläche ca. 235 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 1.213 m²
Objekt-Nr. 40947

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 86,02 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 15.05.2034

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone 2
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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