Einfamilienhaus in ruhiger und schöner Südlage von Ehingen

89584 Ehingen
Objekt-ID: 41050
259.000 €Kaufpreis

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf
ca. 96 m²Wohnfläche
5Zimmer
ca. 622 m²Grundstück
1940Baujahr
4Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis259.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnflächeca. 96 m²
Zimmer5
Grundstücksflächeca. 622 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abKurzfristig

Zustand und Bauart

Baujahr1940

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer4
Badezimmer1
Separate WCs1

Stellplätze

Garage1

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet, welches südwestlich in Ehingen liegt. Die ruhige Lage sowie das schöne Grundstück lassen Wohlfühlatmosphäre aufkommen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1940 erbaut . Das Objekt befindet in einem gepflegten aber unsanierten Zustand. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Wohnküche mit Essplatz, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, WC und Bad. Im Dachgeschoss sind ein großzügiges Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer zu finden. Das Untergeschoss besteht aus einem Abstellraum, Gewölbekeller und Waschküche. Das Grundstück und der große Garten sind absolut traumhaft. Die ruhige Anliegerlage machen dieses Objekt zu einem ungeschliffenen Rohdiamanten!

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im südwestlichen Teil von Ehingen (Nähe Michel - Buck - Schule und Krankenhaus). Dieses zeichnet sich vor allem durch seine ruhige Lage aus. Durch eine Anliegerstraße erreichbar ist eine strake Frequentierung nahezu ausgeschlossen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig das Kreiskrankenhaus Ehingen, das Stadtzentrum, sowie weitere Fachmarktzentren. Eine Grund- und Werkrealschule ist in der direkten Nachbarschaft zu finden. Ebenso ein modernisierter Kindergarten. Ehingen selbst ist mit seinen 20.000 Einwohnern große Kreisstadt. Alle Grund- und weiterführenden Schulen sind hier zu finden. Dinge des täglichen Bedarfs werden vollumfänglich abgedeckt.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis25.03.2031
Endenergiebedarf427,2 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis Baujahr1940
Wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungsartÖl
HeizungsartOfenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 427,2 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Patrick Rothenbacher

0049739153712Objektanfrage