Sonniges Reiheneckhaus mit schönem Garten in gepflegter Lage

89584 Ehingen
Objekt-ID: 41039
375.000 €Kaufpreis

Reiheneckhaus zum Kauf

Zum Kauf
ca. 94 m²Wohnfläche
6Zimmer
ca. 353 m²Grundstück
1969Baujahr
4Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis375.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnflächeca. 94 m²
Zimmer6
Grundstücksflächeca. 353 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abFrei

Zustand und Bauart

Baujahr1969
Zustandgepflegt
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer4
Badezimmer1
Separate WCs1
Terrassen1

Stellplätze

Garage1

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus in Ehingen bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein solides Zuhause mit Platz, Privatsphäre und einem eigenen Garten suchen. Auf einem ca. 353 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Ecklage sowie eine gut nutzbare Wohnfläche von ca. 94 m². Im Jahr 1985 wurde im Untergeschoss noch ein Hobbyraum mit einem Kellerraum angebaut, die Nutzfläche hierfür liegt bei 56,03m².

Das Haus wurde 1969 erbaut und präsentiert sich als klassisches, familienfreundliches Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung. Durch die Eckposition genießen Sie im Vergleich zu einem mittleren Reihenhaus mehr Außenfläche und eine angenehmere Abstandssituation. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien – ob Frühstück in der Sonne, Familienzeit oder gesellige Abende.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen bietet – ideal für Hobby, Vorräte, Waschküche oder Werkstatt. Die Immobilie ist frei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Ein Haus mit Potenzial in gefragter Wohnlage von Ehingen – passend für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Garten und viel Platz schätzen.

Lage

Das Reiheneckhaus liegt in Ehingen, im Wohngebiet "Wenzelstein" in absolut ruhiger, sonniger und naturnaher Lage. Fußläufig ist innerhalb weniger Minuten ein Einkaufszentrum, Post, Apotheke, Bäcker und eine Bank erreichbar. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis07.05.2036
Endenergiebedarf198,1 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis Baujahr1969
Wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 198,1 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Patrick Rothenbacher

0049739153712Objektanfrage