Sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in erstklassiger Lage von Munderkingen

89597 Munderkingen
Objekt-ID: 40994
335.000 €Kaufpreis

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf
Einliegerwohnung vorhanden
ca. 189 m²Wohnfläche
6Zimmer
ca. 733 m²Grundstück
1974Baujahr
4Anzahl Schlafzimmer
2Anzahl Badezimmer
2Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis335.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnflächeca. 189 m²
Zimmer6
Grundstücksflächeca. 733 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abFrei
Einliegerwohnung vorhanden

Zustand und Bauart

Baujahr1974
Zustandgepflegt

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1

Stellplätze

Garage2

Beschreibung

Das solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen! Die Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. An einen großen offenen Flur ordnen sich das separate WC, Eingangsbereich, offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse, Bad, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, zweites Kinderzimmer, sowie das große Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang auf den herrlichen Südbalkon. Das Untergeschoss besteht aus einem Abstellraum und Heizraum, sowie aus einer Einliegerwohnung. Diese Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Auch hier gliedern sich an einen Flur das große Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Abstellraum und Bad. Umgeben wird das Haus von einem herrlichen, großzügigen Garten, sowie einer Hofeinfahrt mit zwei Garagen. Die Hauptwohnung ist frei und kann bezogen werden. Die Einliegerwohnung ist vermietet.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Südhang-Wohnlage in Munderkingen. Munderkingen selbst bietet mit seinen über 5.000 Einwohnern ein intaktes und reges Kultur- und Vereinsleben. An der schönen Donau gelegen, sind Ausflüge in die Natur jederzeit innerhalb kurzer Zeit machbar. Zahlreiche Gewerbebetriebe nutzen die verkehrsgünstige Lage an der B311 zwischen Sigmaringen/Ulm und Biberach. Ein Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Freiburg wird ebenfalls mehrmals täglich angefahren. Ferner sind sämtliche Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Ärztehaus zu finden.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis06.05.2035
Endenergiebedarf383,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis Baujahr1974
Wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 383,6 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Patrick Rothenbacher

07391/53712Objektanfrage