Einfamilienhaus mit ELW mit großem Grundstück und Schwimmteich – herrliche Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Ehingen-Kirchen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich attraktives Grundstück mit insgesamt ca. 2.753 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² aufgeteilt auf 2 separate Ebenen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.

Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die derzeit vermietet ist. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit direktem Zugang zu Terrasse und Balkon, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und schöne Rückzugsorte im Freien schaffen. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Schwimmteich/Fischwasser, der dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Dieser ist auf einem separaten Flurstück, das direkt an das Grundstück angrenzt. Diese seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktivem Außenbereich und besonderem Naturbezug macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Kirchen von Ehingen an der Donau. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an Ehingen sowie an die umliegenden Orte der Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch Berufspendler schätzen die gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen.