Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Ehingen bietet eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, attraktiver Grundstücksgröße und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.
Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils rund 110 m². Pro Wohnung stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, wodurch großzügige Wohnkonzepte ebenso möglich sind wie die Einrichtung von Homeoffice- oder Gästezimmern. Eine Terrasse sowie ein Balkon ergänzen das Wohnangebot und schaffen zusätzlichen Platz im Freien.
Das ca. 904 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeit und Erholung. Praktisch und wertsteigernd sind zudem zwei Garagen, die komfortable Stellmöglichkeiten bieten.
In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Die Dacheindeckung wurde 1998 erneuert, die Fenster wurden 2003 ausgetauscht. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut.
Besonders interessant für Investoren: Die Erdgeschosswohnung ist gut vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmebasis. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihr vielseitiges Potenzial in gefragter Wohnlage von Ehingen.