Haus zum Kauf in Ehingen
Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Ehingen

offen

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in einem sehr beliebten Wohngebiet von Ehingen erbaut. Der Zustand, die solide Bauweise, sowie das großzügige Grundstück, lassen keine Wünsche offen! Im Erdgeschoss befindet sich das Haupt-Wohngeschoss. An den Eingangsbereich gliedert sich zunächst das Treppenhaus sowie ein Gäste WC. Durch eine Wohnungseingangstüre kommt man in die EG-Wohnung. Hier bildet der große und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, den Wohnmittelpunkt. Eine Küche mit separater Speis sind hier ebenfalls direkt angegliedert. Durch einen Flur kommt man zum Bad, welches im Jahr 2021 neu renoviert wurde, zum Elternschlafzimmer, sowie zu den beiden Kinderzimmern. Ein Wohnen auf einer Ebene ist somit problemlos möglich. Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellfläche. Auf Wunsch könnte hier ausgebaut werden. Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum, WC, Waschraum, Heizraum, Öllagerraum, Flur, sowie zwei Abstellräume zu finden. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein großer Hofbreich runden das Platzangebot ab. Das Haus wird von einem herrlichen großen Garten umgeben. Durch seine Lage an einer ruhigen Seitenstraße ist reger Verkehr nahezu ausgeschlossen.

Wichtig: Bei dem hier angebotene Objekt handelt es sich um sogg. Erbaurecht. D. h. dass das Grundstück nicht in das Eigentum des Käufers übergeht. Lediglich die Gebäude! Das Grundstück verbleibt im Eigentum der Diozöse Rottenburg Stuttgart. Der jährliche Erbauzins beträgt p. a. 473,63EUR!

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt im Ehinger Wohngebiet "Stoffelberg" in absolut ruhiger begehrter und sonniger Stadtrandlage. Fußläufig sind innerhalb weniger Minuten ein kleines Einkaufszentrum, Post, sowie Kindergarten und Schulen erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 520.000 €
Adresse 89584 Ehingen
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 756 m²
Objekt-Nr. 40859

Käuferprovision

3,00 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 75,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 08.08.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1980
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab Frei
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.