Haus zum Kauf in Ehingen
Kapitalanleger aufgepasst: 4-Parteienhaus im Herzen Ehingens zu verkaufen

Beschreibung

Die schöne sonnige und zentrumsnahe Lage an einer verkehrsberuhigten Gasse machen dieses 4-Parteienhaus zu einem Schmuckstück. Ein Teil des Gebäudes wurde im Jahr 1958 angebaut, das Haus befindet sich noch heute in einem gepflegten Zustand. Insgesamt gibt es vier abgeschlossene Wohnungen sowie zwei weitere sog. Gästezimmer. Zusätzlich gibt es zahlreiche Keller sowie vier Einzelgaragen. Im Erdgeschoss befindet sich das Kellergeschoss. Hier befinden sich die vorher genannten Garagen, Kellerräume, sowie der Eingangsbereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit 60 bzw. 65 qm Wohnfläche, sowie ein weiteres separates Gästezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnungen mit 61 bzw. 59 qm, sowie ebenfalls ein separates Gästezimmer. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:

Wohnung 1. OG rechts:
Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC

Wohnung 1. OG links:
Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Wohnung DG rechts:
Flur, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Wohnung DG links:
Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer

Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils ein separates Gastzimmer.

Die monatlichen Mieteinnahmen (Nettokalt) belaufen sich auf 1.545,00 EUR.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laufende Renovierungen wurden durchgeführt. Im Haus wurden bereits neue Kunststofffenster verbaut.

Lage

Dieses 4-Parteienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Ehingen in herrlicher und ruhiger Lage. Direkt vor der Haustüre befinden sich die Ehinger Innenstadt mit allen Geschäften wie Bäcker, Metzger, Ärzte und diverse Behörden. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 389.000 €
Adresse 89584 Ehingen - Ehingen
Wohnfläche ca. 208 m²
Zimmer 14
Grundstücksfläche ca. 412 m²
Objekt-Nr. 40814

Käuferprovision

3,570% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 223,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung
Primärenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 28.05.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 14
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Ofenheizung
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Vermietet

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