Haus zum Kauf in Ehingen
Neuwertiges Zentrumsnahes A+Niedrigenergiehaus

offen

Beschreibung

In bester stadtnaher Lage im Bereich Adolffstraße, liegt dieses moderne und hochwertig gebaute Einfamilienhaus mit Garage. Das Ensemble ist umgeben von alten Kastanienbäumen sowie der Schmiech. Über eine Anliegerstraße ist ein Durchgangsverkehr ausgeschlossen. Das Haus wurde als A+Niedrigenergiehaus erbaut. Die Raumaufteilung ist offen und hell gestaltet. Dank großer Fensterelemente werden die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht durchflutet. Das Erdgeschoss bildet den Wohnmittelpunkt. Hier ist ein großer und hell gestalteter Wohn- Essbereich mit offener, moderner Küche zu finden. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis mit enthalten. Im Eingangsbereich mit angeschlossener separater Gästetoilette ist Platz für eine großzügige Garderobe. Ein Arbeitszimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ebenerdig gelangt man auf die herrliche Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und bodenebener Dusche zu finden. Das Untergeschoss besteht aus drei Abstellräumen und einem Technikraum. Eine Garage ist direkt an das Haus angebaut und bietet Platz für einen PKW. Hochwertige dreifach-verglaste Holz-Alufenster, eine Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, sorgen für ein optimales Wohlfühlklima. Die moderne Sichbeton-Optik macht dieses Einfamilienhaus zu einem echten Hingucker! Der herrliche Garten mit einem weiteren Abstellraum umgibt das Haus. Das Objekt wird zum 1. Juli 2023 beziehbar.

Lage

Das hier entstandene Wohnensemble liegt im Bereich der unteren Adolffstraße, direkt an der Schmiech. In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Fachmarktzentren. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Ehinger Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften. Der nahegelegene Stadtpark „Groggensee“ lädt zum Verweilen und erholen ein. Die Nähe zum Bahnhof kommt insbesondere Pendlern zugute. Auch dieser ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ehingen selbst ist mit seinen 20.000 Einwohnern große Kreisstadt. Alle Grund- und weiterführenden Schulen sind hier zu finden. Dinge des täglichen Bedarfs werden vollumfänglich abgedeckt.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 595.000 €
Adresse 89584 Ehingen
Wohnfläche ca. 121 m²
Zimmer 5,50
Grundstücksfläche ca. 328 m²
Objekt-Nr. 40856

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Elektro, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 12.02.2027

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.07.2023
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5,50
Baujahr 2016
Befeuerungsart Elektro, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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