Haus zum Kauf in Untermarchtal
Top gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Lage von Untermarchtal

offen

Beschreibung

Dieses sehr schöne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Neubaugebiet. Das im Jahr 2004 in hochwertiger Massivbauweise erstellte Wohnhaus, wurde im Jahr 2016 durch einen Anbau in Richtung Westen, sowie einen weiteren Schuppen in Richtung Osten erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnmittelpunkt. An einen Flur gliedern sich ein separates WC mit Dusche, Arbeitszimmer, sowie der große und offen gestaltete Wohnbereich an. Dieser besteht aus Wohnbereich, Essbereich, Arbeitsbereich, sowie in den neu angebauten Küchenbereich mit Speis. Das Wohnzimmer selbst ist derzeit durch eine Trockenbauwand verkleinert, um ein zusätzliches Kinderzimmer im Erdgeschoss zu schaffen. Dies kann, je nach Wunsch auch wieder zurückgebaut werden. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen verbaut, welcher behagliche Wärme an gemütlichen Winterabenden spendet. Highlight ist der im Jahr 2016 erbaute Anbau mit moderner Einbauküche und Speis. Hier macht das Kochen Spaß! Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus. Dank großzügiger Fensterflächen, wird der gesamte Wohnbereich hell mit Tageslicht durchflutet. Vom Erdgeschoss aus kommt man ebenerdig auf die große Südterrasse. Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das geräumige Badezimmer zu finden. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum. Das Untergeschoss bietet Platz für einen großen Hobbyraum, Öllager- und Heizraum, Waschküche, sowie zwei Abstellräume.

Umgeben wird das Objekt von einem herrlichen und sehr schön angelegten Garten. Eine weitere Frühstücksterrasse befindet sich in Richtung Osten. Ein geräumiger Gartenschuppen, sowie eine große Doppelgarage bietet reichlich Platz. Ein großer Hofbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Das komplette Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier kann ohne große Renovierungen eingezogen werden! Einziehen und Wohlfühlen heißt bei diesem Objekt die Devise!

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem sehr schönen und ruhigen Neubaugebiet von Untermarchtal. Untermarchtal selbst liegt ca. 2,5 Km westlich von Munderkingen, direkt an der Bundesstraße 311. Mit seinen rund 880 Einwohnern bietet Untermarchtal ein reges und aktives Vereinsleben. Sämtliche Schularten bieten die umliegenden Städten Munderkingen und Ehingen. Einen Kindergarten gibt es direkt im Ort. Die naturnahe Lage laden zu Ausflügen ein.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 599.000 €
Adresse 89617 Untermarchtal
Wohnfläche ca. 183 m²
Zimmer 5,50
Grundstücksfläche ca. 935 m²
Objekt-Nr. 40848

Käuferprovision

2,50 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 59,72 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 16.05.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 5,50
Baujahr 2004
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2023
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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