Wohnung zum Kauf in Ehingen
3-Zimmer Eigentumswohnung in Ehingen - Stadtzentrum zu verkaufen

Beschreibung

Die gemütliche Wohneinheit liegt in einem denkmalgeschützten Fachwerkgebäude im Ehinger Stadtzentrum. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Diele mit Essplatz, Küche, Speis, Bad, Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer fungiert derzeit als separates Appartement und ist mit eigenständigem Eingang, Bad und Küchenzeile ausgestattet. Auf Wunsch kann die Wohnung und das Appartement separat oder gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung besticht durch seinen Charme mit historischen Fachwerk-Balken sowie den hölzernen Sprossenfenstern. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des sogenannten "Hohen Hauses". Dieses ist ein absoluter Blickfang in der Ehinger Innenstadt. Eine herrliche Aussicht über die Dächer von Ehingen gibt es gratis! Zur Wohnung gehört ferner ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Derzeit ist die Wohnung für monatlich 550,00 EUR nettokalt vermietet. Das separierte Appartement ist für 350,00 EUR (warm) vermietet, wird aber zum 1. Oktober 2020 frei. Daher wäre dies auch für Kapitalanleger interessant.

Lage

Dieses herrschaftliche und historische Anwesen liegt im Ensemble des "Hohen Hauses" im Stadtzentrum von Ehingen in absolut ruhiger Lage. Fußläufig erreichen Sie in zwei Minuten die Ehinger Innenstadt mit allen Geschäften wie Bäcker, Metzger, Ärzte und diverse Ämter. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 230.000 €
Adresse 89584 Ehingen - Ehingen
Wohnfläche ca. 101 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 40779

Käuferprovision

3,48% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 164,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 09.12.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Vermietet
Zustand gepflegt

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