Haus zum Kauf in Rottenacker
Charmantes Einfamilienhaus in Rottenacker zu verkaufen

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 in Massivbauweise erstellt. Ein herrliches Grundstück mit insgesamt Drei Garagen umgeben das Grundstück. Im Erdgeschoss liegen die geräumige Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, Arbeitszimmer, separates WC, sowie der Flur mit Eingangsbereich. Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, sowie ein geräumiger Flur zu finden. Im Untergeschoss sind Heizraum, sowie zwei großzügige Abstellräume untergebracht. Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet.

Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem uns substanziell sehr guten Zustand. Im Jahr 2008 und 2009 wurden sämtliche Fenster in den Wohnbereichen erneuert. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung. Ein neuer Zentralheizungskessel wird noch eingebaut.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt im südlichen Ortsteil von Rottenacker. Die Ortschaft Rottenacker bietet mit seinen ca. 2175 Einwohnern alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, sowie ein reges Vereinsleben tragen zum Wohlfühlen bei. Alle Schularten sind per Zug oder Bus innerhalb kurzer Zeit, in den nahe gelegenen Städten Munderkingen und Ehingen zu erreichen. In Rottenacker selbst gibt es einen katholischen sowie evangelischen Kindergarten und eine Grundschule.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 205.000 €
Adresse 89616 Rottenacker - Rottenacker
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 899 m²
Objekt-Nr. 40759

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 194,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1937
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 23.10.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1937
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 3
Vermietet
Zustand gepflegt

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