Haus zum Kauf in Unterstadion
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in herrlicher Ortsrandlage von Unterstadion

Beschreibung

Das Anwesen besteht aus zwei Objekten. Zum Einen befindet sich dort ein ehemalig genutztes landwirtschaftliches Anwesen mit Stall, Scheune und Wohnhaus. Dieses ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dieses Scheunengebäude eignet sich hervorragend für Hobby/Werkstatt und bietet reichlich Platz.

Zum Anderen befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus mit großen Garagen auf dem Grundstück. Dieses wurde im Jahr 1959 in solider Massivbauweise erstellt. Im Erdgeschoss gliedern sich an einen Flur das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, sowie ein Kinderzimmer. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, Gästezimmer, WC, sowie eine Dusche zu finden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Lagerbühne. Im Keller sind eine Waschküche, sowie drei weitere Abstellräume untergebracht. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ebenso die benachbarte Garage mit drei Stellplätzen und Werkstatt.

Das Grundstück ist nicht an das öffentlichen Abwassernetz angeschlossen. Es existiert eine eigene Abwassergrube. Die Zufahrt erfolgt über das benachbarte Grundstück. Dieses ist durch ein eingetragenes Recht im Grundbuch gesichert. Je nach Wunsch und Geschmack müssen Renovierungen am Wohnhaus vorgenommen werden.

Umgeben wird das Anwesen von einem schönen Grundstück in Ortsrandlage.

Lage

Das Anwesen liegt in herrlicher Ortsrandlage von Oberstadion. Der Ort selbst liegt zwischen Ehingen und Biberach und ist über Landesstraßen gut zu erreichen. Mit seinen ca. 770 Einwohnern bietet Unterstadion ein reges Kultur- und Vereinsleben. Schulen sind in den benachbarten Städten Munderkingen und Ehingen angesiedelt. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 189.000 €
Adresse 89616 Unterstadion - Unterstadion
Wohnfläche ca. 136 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 1.557 m²
Objekt-Nr. 40752

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 282 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 11.09.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1960
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Ofenheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 3
verfügbar ab Frei
Zustand gepflegt

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