Haus zum Kauf in Ehingen
Gepflegtes 2-Familienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Ehingen

offen

Beschreibung

Das schöne und gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1953 in klassischer Massivbauweise erstellt. Beide Wohnungen weißen den identischen Grundriss auf. An einen geräumigen Flur gliedern sich Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten und den Garten, Wohnzimmer, Bad, sowie Arbeitszimmer. Da das Objekt zuletzt als Einfamilienhaus genutzt wurden, sind die Zimmer im Obergeschoss als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer genutzt worden. Eine Treppe führt direkt in das aktuell nicht ausgebaute Dachgeschoss. Dieses fungiert als Bühne. Der Keller befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Hier sind Tankraum, Heizraum, große Waschküche mit Zugang in den Garten, Abstellraum und Kellerraum zu finden. Eine große Garage sowie zwei weitere PKW Außenabstellplätze runden das Platzangebot ab. Umgeben wird das Haus von einem herrlichen Garten. Ein schöner Wintergarten lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in der Nähe des Ehinger Stadions. Diese Wohngegend ist sehr beliebt und zeichnet sich durch seine Innenstadtnähe, sowie die Nähe zu diversen Einkaufszentren aus. Trotzdem ist es ausgesprochen ruhig und man ist in wenigen Minuten fußläufig auf dem Ehinger Höhenfuß- und Radweg. Zwei Bushaltestellen befinden sich ebenfalls unweit des Objektes. Buslinien verkehren hier regelmäßig in verschiedene Richtungen. Sämtliche Kindergärten und Schularten sind in Ehingen zu finden.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: 07391/53712
Telefax: +49 7391 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 480.000 €
Adresse 89584 Ehingen
Wohnfläche ca. 141 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 627 m²
Objekt-Nr. 40897

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 319,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 18.04.2033

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1953
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab Frei
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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