Wohnung zum Kauf in Ehingen
Helle 5,5-Zimmerwohnung in 3-Familien-Haus in Zentrumsnähe

Beschreibung

Diese großzügige 5,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 3 - Familien - Haus. Die Wohnung wird nach allen vier Seiten hell mit Tageslicht durchflutet, da jeder Raum mit großen Fensterflächen ausgestattet ist. An den geräumigen Dielen und Flurbereich gliedern sich zunächst der Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Speis, Küche mit moderner Einbauküche, sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Wintergarten an. Der Wohnbereich bildet den Wohnmittelpunkt und hat eine beeindruckende Größe von ca. 67 qm! Durch den Wintergarten gelangt man auf herrlichen Südbalkon. Im weiteren Verlauf der Diele gliedern sich ein Abstellraum, Ankleidezimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, großes Kinderzimmer, sowie das Bad an. Das Bad ist ebenfalls großzügig und modern ausgestattet. Eine Eckbadewanne und eine bodentiefe Dusche, runden das Raumkonzept ab. Zusätzlich ist im Bad ein Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen. Alternativ kann diese auch im allgemeinen Wasch- u. Trockenraum im Untergeschoss installiert werden. Zur Wohnung gehören ferner ein großer Raum im Keller, ein weiterer Abstellraum im Keller, sowie eine große Doppelgarage.

Die Wohnung, wie auch das komplette Anwesen, befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die Größe der Wohnung und die größe der einzelnen Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Ebenso das Platzangebot an Abstell- und Garagenflächen sieht man äußerst selten! Ferner kann die Wohnung ohne Renovierungen bezogen werden. Der Zustand ist äußerst gepflegt!

Lage

Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet, in der Nähe des Bahnhofes. In unweiter Nachbarschaft befinden sich diverse Fachmarktzentren. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Ehinger Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften. Der nahe gelegene Stadtpark „Groggensee“ lädt zum Verweilen und erholen ein. Die Nähe zum Bahnhof kommt insbesondere Pendlern zugute. Auch dieser ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ehingen selbst ist mit seinen 20.000 Einwohnern große Kreisstadt. Alle Grund- und weiterführenden Schulen sind hier zu finden. Dinge des täglichen Bedarfs werden vollumfänglich abgedeckt.

Ansprechpartner

Patrick Rothenbacher

Telefon: +49(7391) 53712
Telefax: +49(7391) 3357

patrick@rothenbacher-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 560.000 €
Adresse 89584 Ehingen - Ehingen
Wohnfläche ca. 208 m²
Zimmer 5,50
Objekt-Nr. 40807

Käuferprovision

2,98% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 11.10.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2001
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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